Готовятся изменения в приказ Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ N 74/114/пр

Опубликовано 10 января 2017 г.

Готовятся изменения в приказ Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ N 74/114/пр

Готовятся изменения в приказ Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ N 74/114/пр, который утвердил состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении в Торгово-промышленной палате РФ.

Сейчас законопроект проходит стадию публичного обсуждения, каждый до 2 февраля 2017 года может внести свои замечания и предложения. А о том, что может измениться с принятием поправок, расскажем сегодня.

Читайте полный обзор приказа N 74/114/пр.

Приказ N 74/114/пр

Приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр был подписан и зарегистрирован в Минюсте РФ 30 мая 2016 года. Этот документ увенчал долгую работу ведомств над формированием нормативной правовой базы ГИС ЖКХ.

Приказ вступил в силу с 1 июля 2016 года, и так вышло, что эта дата разделила жизнь многих управляющих организаций на до и после. «До» можно было в спорах с ГЖИ ссылаться на неустановленные сроки размещения данных в ГИС ЖКХ. «После» все торопились заполнить систему, чтобы не попасть под штрафы и верили, что её отменят.

Такого народного единства мнений в коммунальной сфере не было давно. Министерства продолжают работать над сплочением коллектива и предлагают поправки в приказ N 74/114/пр.

Официально могут отложиться сроки размещения:

  • акта ввода ПУ в эксплуатацию – это касается ПУ, введённых в употребление с 1 июля 2017 года,
  • номера единого лицевого счёта

с 1 июля 2017 года на 1 июля 2018 года.

Пункт 2 приказа может быть дополнен пп. 10.1, согласно которому при размещении в ГИС ЖКХ данных:

  • о размере платы за жилое помещение и КУ,
  • задолженности по оплате жилых помещений и КУ

и выявлении несоответствий между данными поставщика с уже размещённой информацией в ГИС ЖКХ другими лицами, этот поставщик информации вправе разместить имеющиеся у него сведения.

При этом ответственность за достоверность информации несёт он сам.

Предлагается исключить из приказа п. 3, по которому первичное размещение данных должно было состояться до 1 января 2017 года. Поменяется срок вступления приказа в силу – с 1 июля 2016 года на 1 июля 2017 года.

Если вы всё ещё не подписали пользовательское соглашение: что это.

Изменения в разделе 10

Нас интересуют изменения, которые коснутся раздела 10 приказа N 74/114/пр. Этот раздел устанавливает порядок, сроки и состав информации для размещения в ГИС ЖКХ управляющими организациями.

Важное изменение коснётся размещения данных об уставе товариществ и кооперативов. Законопроект предлагает уточнить, что это относится только к ТСЖ и кооперативам, созданным после 1 июля 2002 года.

Расшифруется, какие сведения нужно предоставлять по штатной численности сотрудников:

  • административного персонала,
  • инженеров,
  • рабочих.

Срок выполнения – не позднее 7 дней со дня начала управления МКД или со дня произошедших изменений.

Не позднее 7 дней со дня заключения договора на предоставление КУ или дополнительного соглашения, помимо дат вступления в силу и окончания срока действия договора в ГИС ЖКХ, придётся размещать дату заключения такого договора.

В эти же сроки необходимо будет загрузить в систему данные о нормативах потребления КУ, применяемых для расчёта размера платы по договору на предоставление КУ:

  • субъект РФ, на территории которого расположен МКД или жилой дом,
  • вид коммунального ресурса,
  • направление использования коммунального ресурса,
  • величина норматива потребления КУ.

Также размещаются сведения о тарифах на оплату коммунальных ресурсов, применяемых для расчёта размера платы по договору на предоставление КУ:

  • субъект РФ, на территории которого находится МКД или жилой дом,
  • вид коммунального ресурса,
  • дифференцированная цена тарифа на оплату коммунальных ресурсов.

Информация пункта 4 об объёме и качестве КУ будет предоставляться по каждому договору на предоставление коммунальных услуг или ДУ МКД «в разрезе объектов жилищного фонда».

Изменятся сроки раскрытия данных о перерывах в поставке:

  • горячей и холодной воды,
  • водоотведения,
  • электроэнергии,
  • газа,
  • тепла.

Эти сведения необходимо будет размещать в течение одного дня с момента предоставления КУ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. И ежемесячно, в срок, предусмотренный п. 1.23.1 на основании актов проверки. Акты проверки должны быть подписаны не позднее даты окончания срока передачи показаний, предусмотренного п. 1.23.3.

Какие данные о МКД нужно загружать в ГИС ЖКХ.

Установка приборов учёта

В системе раскрывается адрес МКД и указывается место установки ПУ и код ОКТМО. Законопроект конкретизирует, какого рода сведения хотят увидеть в системе её разработчики.

Не позднее 7 дней со дня заключения договора на предоставление коммунальных услуг или дополнительного соглашения выкладываются данные об отсутствии установленного ОДПУ – адрес МКД, в котором нет ОДПУ, код ОКТМО муниципального образования, где расположен дом.

Не позднее 3 дней после подписания акта обследования на предмет установления наличия технической возможности установки ОДПУ в ГИС ЖКХ размещается информация об акте обследования:

  • акт обследования,
  • адрес МКД и код ОКТМО муниципального образования,
  • вид прибора учёта,
  • данные о результатах обследования,
  • наименование КУ по подаче коммунальной ресурса, для измерения объёма поставки которого используется ОДПУ.

Ежемесячно, не позднее 7 дней со дня начала управления МКД или со дня произошедших изменений в ГИС ЖКХ необходимо раскрывать перечисленную ниже информацию.

Читайте, как настроить права доступа в ГИС ЖКХ.

Показания ОДПУ с почасовым архивом

Показания ОДПУ с почасовым архивом – эти сведения размещаются с почасовым архивом, если фиксируются и сохраняются почасовые показатели ОДПУ:

  • модель ПУ,
  • адрес установки ПУ.

Почасовую информацию о параметрах холодной воды:

  • дата и время снятия почасовых данных,
  • объём потребленной холодной воды,
  • давление в трубопроводе холодной воды,
  • почасовые данные о параметрах горячей воды,
  • дата и время снятия почасовых данных,
  • количество потреблённой тепловой энергии за час,
  • объём горячей воды, прошедшей по подающему и циркуляционному трубопроводу,
  • температура горячей воды в подающем и циркуляционном трубопроводе,
  • давление в прямом и циркуляционном трубопроводе.

Почасовые сведения о параметрах электроэнергии:

  • дата и время снятия почасовых данных,
  • тарифная зона,
  • количество потреблённой энергии за час,
  • напряжение в электрической сети,
  • частота электрического тока.

Почасовую информацию о параметрах газа:

  • дата и время снятия почасовых данных,
  • объём потреблённого газа,
  • давление.

Сведения о параметрах поставки тепла:

  • дата и время почасовых данных,
  • количество потреблённой тепловой энергии за час,
  • масса/объём теплоносителя, прошедшего по подающему трубопроводу,
  • масса/объём теплоносителя в обратном трубопроводе,
  • температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе,
  • давление теплоносителя в прямом и обратном трубопроводе.
Может ли ГЖИ следить за соблюдением требований по размещению сведений в ГИС ЖКХ, читайте в этой статье.

Данные об ИПУ

Не позднее 7 дней с даты ввода ПУ в эксплуатацию или с даты изменения сведений о соответствующем ПУ размещается адрес дома, в котором проводилась проверка наличия технической возможности установки ИПУ, ОДПУ.

Раскрывается информация об акте обследования – не позднее 3 дней с момента подписания акта:

  • акт обследования,
  • адрес жилого или нежилого помещения в МКД, жилого дома,
  • вид ПУ,
  • сведения о результатах.

Размещаются данные об отказе в допуске к прибору учёта – не позднее 3 дней с момента подписания акта:

  • акт об отказе в допуске к ПУ,
  • адрес,
  • наименование КУ.
Что такое машино-места и как данные о них разместить в системе.

Предоставление коммунальных услуг

Сейчас в ГИС ЖКХ необходимо указывать даты и время начала и окончания перерыва, ограничения и приостановления в поставке КУ. Законодатели хотят научить управдомов организовывать своё время и требуют отмечать планируемые и фактические даты начала и окончания таких перерывов. Фактические даты нужно будет указывать не позднее 5 дней со дня окончания перерыва.

Раскрытие сведений о размере платы за СиР больше не будет обязанностью УО, равно как и указание наименований работ, связанных с СиР.

Зато прибавится обязанность по раскрытию данных о размере платы за содержание жилого помещения, установленного ОМС, если собственники на ОСС не установили размер платы за содержание жилого помещения.

Не позднее 10 дней со дня утверждения протокола конкурса подлежит размещению размер платы за содержание жилого помещения, установленном по результатам открытого конкурса по отбору УО.

Для договора управления МКД (далее – ДУ) в течение 7 дней со дня его заключения необходимо указывать дату заключения.

В этот же срок будет размещаться информация о нормативах потребления КУ, применяемых для расчёта размера платы по ДУ МКД:

  • субъект РФ,
  • вид коммунального ресурса,
  • направление использования коммунального ресурса,
  • величина норматива потребления КУ.

Данные о тарифах на оплату коммунальных ресурсов, применяемых для расчёта размера платы по ДУ МКД:

  • субъект РФ,
  • вид коммунального ресурса,
  • дифференцированная цена тарифа.
Узнайте, как разблокировать дома в системе.

Отчётность

Изменится состав информации по отчёту о выполнении договора управления и годовой бухгалтерской отчётности. Раскрывать нужно будет:

  • дату начала отчётного периода,
  • дата конца отчётного периода,
  • отчёт о выполнении ДУ МКД,
  • сумму доходов, полученных за оказание услуг по управлению МКД,
  • сумму расходов, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД,
  • годовую бухгалтерская отчётность.

Кроме того, ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год ТСЖ и кооперативы указывают даты начала и окончания отчётного периода.

Не позднее 5 дней с дата подписания акта выполненных работ в ГИС ЖКХ размещается декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергоресурсов.

Каждый месяц (или в другой срок по договору) необходимо будет размещать в системе данные о расчётах УО, ТСЖ, ЖК с нанимателями жилых помещений по договору социального найма:

  • сколько денег начислено,
  • сумма долга или переплаты за КУ,
  • сколько денег поступило.

Напомним, сейчас законопроект находится на стадии публичного обсуждения. До 2 февраля 2017 года каждый желающий может внести свои замечания и предложения. Не оставайтесь равнодушными, если вам есть что добавить – добавляйте, оспаривайте. Ваш голос многое значит.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Полезные статьи по теме:


Хотите первыми узнавать о новых полезных материалах?