8 февраля Минюстом РФ под номером 40989 зарегистрирован Приказ Минстроя РФ №803/пр от 11.11.2015 года "Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте". Документ вступает в силу с 22 февраля 2016 года.
Какую информацию будет раскрывать фонд капремонта
В указанном выше приказе Минстроя приведён полный перечень информации, которую региональные операторы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД будут теперь размещать на своих официальных сайтах в сети Интернет (п.10 ч.2 ст.182 ЖК РФ).
В приложении к документу содержится весь этот список необходимой информации для размещения региональным оператором фонда капитального ремонта. Давайте с ним ознакомимся.
Разработан Стандарт раскрытия информации о капитальном ремонте.119590
Прежде всего, региональному оператору по проведению капитального ремонта предстоит разместить на своём сайте информацию о нормативно-правовых актах субъекта РФ, регламентирующих вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Также потребуется указать нормативно-правовые акты, регламентирующие деятельность самого регионального оператора фонда капремонта.
Далее уже идёт раскрытие сведений непосредственно о региональном операторе фонда капитального ремонта:
- полное наименование организации;
- сокращенное наименование организации;
- ФИО руководителя;
- основной государственный регистрационный номер;
- ИНН;
- место государственной регистрации;
- сведения о членстве организации в СРО, ассоциациях и союзах региональных операторов с указанием их наименования и даты начала членства;
- адрес официального сайта регионального оператора в сети Интернет;
- наименование учредителя регионального оператора;
- адрес официального сайта учредителя регионального оператора в сети Интернет;
- учредительные документы регионального оператора фонда капремонта.
В качестве контактной информации регионального оператора фонда капитального ремонта указывается:
- адрес фактического места нахождения;
- почтовый адрес;
- контактные телефоны, факс;
- телефон "горячей линии";
- адрес электронной почты;
- график работы, режим и часы личного приёма граждан руководителем регионального оператора или уполномоченными должностными лицами.
Также необходимо разместить на сайте организации следующие сведения о формировании фондов капитального ремонта на счетах регионального оператора:
- количество МКД, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора;
- площадь МКД, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора;
- количество МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор;
- площадь МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор;
- кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта РФ, в которых открыты счета регионального оператора;
- размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на текущий год с указанием нормативно-правового акта об утверждении данного тарифа;
- размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на следующий год (при наличии соответствующего нормативно-правового акта);
- долю фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от суммы представленных к оплате счетов по МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора;
- информацию о кредитах, займах, привлечённых региональным оператором для финансирования услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, с указанием процентной ставки и сведений об их погашении.
Трудности перевода: Нюансы капитального ремонта.233370
В обязательном порядке указываются сведения о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД и краткосрочный план её реализации для тех многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капремонта на счёте регионального оператора. Это будут следующие данные:
- перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и выполнение которых финансируется за счёт средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взносов;
- количество работ и услуг, выполнение которых запланировано или уже выполнено в прошлом году;
- количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или уже выполнен в прошлом году;
- площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или уже выполнен в прошлом году;
- количество работ и услуг, выполнение которых запланировано или выполнено в текущем году;
- количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или выполнен в текущем году;
- площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или выполнен в текущем году;
- перечень МКД, поставленных в очередь на капитальный ремонт в текущем году с указанием срока окончания работ;
- количество работ и услуг, выполнение которых запланировано на будущий год;
- количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован на будущий год;
- площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован на будущий год;
- адрес сайта в сети Интернет, на котором размещен годовой отчёт регионального оператора;
- адрес сайта в сети Интернет, на котором размещено аудиторское заключение годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности регионального оператора фонда капремонта.
И, наконец, необходимо указать информацию о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора фонда капитального ремонта с результатами:
- количество и виды проведённых контрольных мероприятий;
- сведения о результатах контрольных мероприятий;
- сведения о мероприятиях, проведённых для устранения выявленных нарушений.
Как видно из перечисленной выше информации, детальную информацию о своей деятельности наряду с управляющими компаниями предстоит раскрывать и региональному оператору фонда капитального ремонта. Напоминаем, что если собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение о формировании фонда капремонта на счёте регионального оператора, то управляющая компания не должна раскрывать эту информацию на Реформе ЖКХ и сайте УК.
Управляющая компания раскрывает информацию только в том случае, если собственники помещений в МКД приняли решение на общем собрании о формировании фонда капремонта на спецсчёте дома.
Создание спецсчета капитального ремонта для МКД.1632922
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!
