При соблюдении каких условий осуществляется перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение?

Внимание! Предложены не совсем корректные ответы № 2 и № 3
В ч. 3 ст. 22 ЖК РФ указано, что перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
При этом в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ указано, что для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения представляет, в том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Такое требование введено с 9.06.2019г. Поскольку приказ Минстроя РФ, утвердивший данные вопросы готовился до указанной даты, полагаем, что правильным будет ответ № 3, поскольку ст. 22 ЖК РФ содержит именно условия перевода жилого помещения в нежилое, и в ней отсутствуют положения о необходимости наличия решения общего собрания собственников помещений.
Однако, с учётом нового положения ст.22 ЖК РФ, правильным может быть признан и ответ № 2.