ГРЩ находится в соседнем МКД, нет к нему доступа.
Сергей Панков 04 ноября 2023
Полное правовое невежество сторон, т.к. это имущество ранее было "государственным" и реально являлось общим имуществом для обслуживания 2-х домов (ГРЩ на 2 дома), то не может быть "присвоено, приватизировано" одним из них - это ОИ 2-х МКД, имеющих ОБЩИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. В принципе эти 2 МКД могут быть объединены и управляться одним ТСЖ. Вы имеете ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим ОИ 2-х МКД, естественно неся долю в расходах на содержание и обслуживание оборудования общего ГРЩ. Обратитесь в суд - дело должно решиться "как ОИ 2-х МКД" со всеми общими правами и обязанностями...
Геннадий Емелин 02 декабря 2023 Сергей Панков
Так получается, что соседний председатель прав по оплате за содержание этого распредщита? Чего тогда судиться?
Ирина Чепчугова 14 декабря 2023 Сергей Панков
Сейчас ОДПУ эл.энергии по закону принадлежит не ТСЖ, а энергоснабжающей организации. Нужно сделать акты балансовой и эксплуатационной ответственности и внести их в договор. Я написала заявление, что истёк срок поверки трансформаторов тока и без всяких проблем нам заменил энергосбыт. Всё, что находится после прибора учёта является собственностью, грубо скажу, ТСЖ. Если есть после ОДПУ распределительный щит, то обслуживать его должно ТСЖ. Занимает это оборудование 1 м2. Если у соседнего дома есть решение собственников о сдаче части ОИ в аренду, принятое 2/3 голосов, то снимите у них 1 м2 )). А если нет решения, то смело требуйте доступ к оборудованию. А если будут препятствовать пожалуйтесь в МЧС и энергонадзор Эл.оборудование должно регулярно( обычно раз в месяц) обслуживаться
Ирина Чепчугова 14 декабря 2023
На данное время по закону Ваш прибор учёта перешёл в собственность РСО. Напишите им письмо с требованием ежемесячного снятия показаний ОДПУ в присутствии например председателя ТСЖ. Заведите личный кабинет ТСЖ на сайте энергоснабжающей организации и отслеживайте показания ОДПУ. В случае отказа, заявление в ГЖИ и прокуратуру
Сергей Панков 28 декабря 2023
Собственностью гарантирующей электроснабжающей организации являются только НОВЫЕ ОДПУ электроснабжения МКД, установленные после 01.07.2020, а "старые" остаются ОИ МКД до истечения срока межповерочного интервала госповерки...
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
проблемма стоит на 1 месте колом.
дом 1976 года постройки. мой маленький дом - 72 квартиры , рядом с большим домом (220 квартир)
ГРЩ один на 2 дома -находится в соседнем доме и они нас туда не пускают вооще - не снимать показания, не в аварийных случаях.. иногда пускают инспекторов ПСК.
объясняют тем, что мы пользуемся их помещением.. и должны платить за аренду.
мы не пользуемся.. и хотим раз в месяц приходить - снимать показания (+ в аварийных случаях туда беспрепятственно попадать )
старый председатель (был у руля 30 лет , сейчас 85 лет) вооще не шел на контакт - только требовал по договору официально денег за аренду.
сейча сменился председатель.. вроду более лояльный , но при передачи дел - ему напели что бесплатно нас не пускать...
что посоветуете.. или какие есть нормативные акты.. или управы на них.. судится просто лень...