Как назначить вознаграждение председателю совета МКД ?
Dmitry K 20 апреля 2017
Вознаграждение председателю совета МКД может устанавливаться решением общего собрания собственников помещений дома, есть письмо МинСтроя, который предлагает проводить такой платёж через платёжные документы управляющей организации, чтобы данные вещи не делались "втёмную". По идее, это доходы физ лица и они должны облагаться налогом. Советую прочитать ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ, а также комментарии и практику по ней при необходимости.
Людмила Иванова 21 апреля 2017 Dmitry K
К сожалению, все не так просто. У нас собрание приняло решение об установлении вознаграждения. Приняло дополнительное соглашение к договору управления, но УК отказадлось выполнять решение собрания, найдя кучу причин, в том числе и такую: "Минстрой не является органом, которому предоставлено право комментировать законодательные акты. Рекомендации Минстроя для нашего УК, по их мнению, не обязательны. Прошу поделиться практикой тех, у кого в доме вопрос о вознаграждении председателю Совета дома претворен в жизнь.
ВАЛЕНТИНА РЫЖКОВА 22 апреля 2017
Комментарий был удален.
Павел Михеев 25 апреля 2017
Комментарий был удален.
Павел Михеев 25 апреля 2017
Мы пришли к выводу что нужно провести общее собрание собственников помещений МКД и внести дополнение в договор управления
Вот вопросы для собрания
1. Вопрос: Об утверждении «Положения о вознаграждении Совета дома» определяющего условия, порядок выплаты и размер вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
Утвердить «Положение о вознаграждении Совета дома» определяющего условия, порядок выплаты и размер вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.(приложение 1)
2. Вопрос: Об установлении вознаграждения члену Совета дома в размере руб./мес., председателю Совета дома в размере руб./мес.
Установить вознаграждение члену Совета дома в размере руб./мес., председателю Совета дома в размере руб./мес.
3. Вопрос: Об утверждении сметы затрат на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на 2016 год в сумме рублей.
Утвердить смету затрат на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на 2016 год в сумме рублей. (приложение 2)
4. Вопрос: Об установлении взноса для собственников помещений на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на 2016 год в размере руб./мес. за 1 кв.м. общей площади помещения.
Установить взнос для собственников помещений на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома, на 2016 год в размере руб./мес. за 1 кв.м. общей площади помещения.
5. Вопрос: О поручении управляющей организации начислять взнос на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома и выставлять к уплате собственникам помещений в "едином" платежном документе, предъявляемом на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приказом Минстроя России от 29.12.2014г.№ 924/пр.
Поручить управляющей организации начислять взнос на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома и выставлять к уплате собственникам помещений в "едином" платежном документе, предъявляемом на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приказом Минстроя России от 29.12.2014г.№ 924/пр.
6. Вопрос: О поручении управляющей организации перечислять в течение 3 рабочих дней, фактически полученные денежные средства на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на банковский счет указанный председателем Совета дома в письменном заявлении, направленном в адрес управляющей организации.
Поручить управляющей организации перечислять в течение 3 рабочих дней, фактически полученные денежные средства на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на банковский счет указанный председателем Совета дома в письменном заявлении, направленном в адрес управляющей организации.
7. Вопрос: О поручении управляющей организации осуществлять в судебном порядке взыскание невнесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
Поручить управляющей организации осуществлять в судебном порядке взыскание невнесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
8 . Вопрос: О поручении управляющей организации ежемесячно размещать на информационных ресурсах и предоставлять собственникам помещений дома, сведения о начисленных, сосмета затрат на содержание совета дома.docxбранных и перечисленных средствах на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома в соответствии ст.1008 ГК РФ;
Поручить управляющей организации ежемесячно размещать на информационных ресурсах и предоставлять собственникам помещений дома, сведения о начисленных, собранных и перечисленных средствах на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома в соответствии ст.1008 ГК РФ;
9. Вопрос: Об установлении вознаграждения управляющей организации за сбор, перечисление взносов в размере 4% от фактически полученных денежных средств на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
Установить вознаграждение управляющей организации за сбор, перечисление взносов в размере 4% от фактически полученных денежных средств на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
10. Вопрос: О внесении в Договор управления дополнительных условий.
Управляющая компания обязуется по поручению собственников помещений;
- начислять взнос на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома и выставлять к уплате собственникам помещений в "едином" платежном документе, предъявляемом на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном общим собранием собственников помещений;
- перечислять фактически полученные денежные средства на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на счет указанный председателем совета дома, в соответствии с порядком и периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений,
- осуществлять в судебном порядке взыскание невнесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
- предоставлять собственникам помещений о начисленных, собранных и перечисленных средствах на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома
Внести в Договор управления дополнительные условия.
Управляющая компания обязуется по поручению собственников помещений;
- начислять взнос на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома и выставлять к уплате собственникам помещений в "едином" платежном документе, предъявляемом на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном общим собранием собственников помещений;
- перечислять фактически полученные денежные средства на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на счет указанный председателем совета дома, в соответствии с порядком и периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений,
- осуществлять в судебном порядке взыскание невнесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
- предоставлять собственникам помещений о начисленных, собранных и перечисленных средствах на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета домаответ из налоговой по вопросам.pdf
Вот вопросы для собрания
1. Вопрос: Об утверждении «Положения о вознаграждении Совета дома» определяющего условия, порядок выплаты и размер вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
Утвердить «Положение о вознаграждении Совета дома» определяющего условия, порядок выплаты и размер вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.(приложение 1)
2. Вопрос: Об установлении вознаграждения члену Совета дома в размере руб./мес., председателю Совета дома в размере руб./мес.
Установить вознаграждение члену Совета дома в размере руб./мес., председателю Совета дома в размере руб./мес.
3. Вопрос: Об утверждении сметы затрат на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на 2016 год в сумме рублей.
Утвердить смету затрат на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на 2016 год в сумме рублей. (приложение 2)
4. Вопрос: Об установлении взноса для собственников помещений на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на 2016 год в размере руб./мес. за 1 кв.м. общей площади помещения.
Установить взнос для собственников помещений на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома, на 2016 год в размере руб./мес. за 1 кв.м. общей площади помещения.
5. Вопрос: О поручении управляющей организации начислять взнос на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома и выставлять к уплате собственникам помещений в "едином" платежном документе, предъявляемом на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приказом Минстроя России от 29.12.2014г.№ 924/пр.
Поручить управляющей организации начислять взнос на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома и выставлять к уплате собственникам помещений в "едином" платежном документе, предъявляемом на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приказом Минстроя России от 29.12.2014г.№ 924/пр.
6. Вопрос: О поручении управляющей организации перечислять в течение 3 рабочих дней, фактически полученные денежные средства на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на банковский счет указанный председателем Совета дома в письменном заявлении, направленном в адрес управляющей организации.
Поручить управляющей организации перечислять в течение 3 рабочих дней, фактически полученные денежные средства на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на банковский счет указанный председателем Совета дома в письменном заявлении, направленном в адрес управляющей организации.
7. Вопрос: О поручении управляющей организации осуществлять в судебном порядке взыскание невнесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
Поручить управляющей организации осуществлять в судебном порядке взыскание невнесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
8 . Вопрос: О поручении управляющей организации ежемесячно размещать на информационных ресурсах и предоставлять собственникам помещений дома, сведения о начисленных, сосмета затрат на содержание совета дома.docxбранных и перечисленных средствах на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома в соответствии ст.1008 ГК РФ;
Поручить управляющей организации ежемесячно размещать на информационных ресурсах и предоставлять собственникам помещений дома, сведения о начисленных, собранных и перечисленных средствах на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома в соответствии ст.1008 ГК РФ;
9. Вопрос: Об установлении вознаграждения управляющей организации за сбор, перечисление взносов в размере 4% от фактически полученных денежных средств на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
Установить вознаграждение управляющей организации за сбор, перечисление взносов в размере 4% от фактически полученных денежных средств на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
10. Вопрос: О внесении в Договор управления дополнительных условий.
Управляющая компания обязуется по поручению собственников помещений;
- начислять взнос на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома и выставлять к уплате собственникам помещений в "едином" платежном документе, предъявляемом на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном общим собранием собственников помещений;
- перечислять фактически полученные денежные средства на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на счет указанный председателем совета дома, в соответствии с порядком и периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений,
- осуществлять в судебном порядке взыскание невнесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
- предоставлять собственникам помещений о начисленных, собранных и перечисленных средствах на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома
Внести в Договор управления дополнительные условия.
Управляющая компания обязуется по поручению собственников помещений;
- начислять взнос на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома и выставлять к уплате собственникам помещений в "едином" платежном документе, предъявляемом на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном общим собранием собственников помещений;
- перечислять фактически полученные денежные средства на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома на счет указанный председателем совета дома, в соответствии с порядком и периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений,
- осуществлять в судебном порядке взыскание невнесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета дома.
- предоставлять собственникам помещений о начисленных, собранных и перечисленных средствах на выплату вознаграждения членам Совета дома, в том числе председателю Совета домаответ из налоговой по вопросам.pdf
Виктория Чижова 27 сентября 2017
Добрый день, Александр!
ЖК РФ предусмотрено право собственников помещений принять на ОСС решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе его председателю.
Согласно Письму Минстроя РФ от 29.09.2015 N 32395-ОГ/04, наиболее приемлемым является вариант выплаты вознаграждения, при котором ДУ устанавливаются дополнительные обязанности УО, действующей по поручению собственников помещений:
ЖК РФ предусмотрено право собственников помещений принять на ОСС решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе его председателю.
Согласно Письму Минстроя РФ от 29.09.2015 N 32395-ОГ/04, наиболее приемлемым является вариант выплаты вознаграждения, при котором ДУ устанавливаются дополнительные обязанности УО, действующей по поручению собственников помещений:
- начислять и выставлять к уплате в платёжных документах собственникам помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета МКД в размере, установленном ОСС помещений,
- с периодичностью, предусмотренной ОСС помещений, выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства членам и председателю совета МКД.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
- осуществляет прием работ из статей по текущему и обслуживанию;
- ежедневно контролирует работу дворника и уборщицу;
- делает заявки на работу по дому;
- осуществляет взаимодействие с УК;
- так далее.