В каком документе есть полный и исчерпывающий перечень осмотров, которые должны выполнять УК?

Question

Добрый день. В Правилах №170 от 27.09.03г. перечислен, примерный перечень проведения осмотров. Прошу разъяснить, либо показать в каком документе есть полный и исчерпывающий перечень осмотров, которые должны выполнять УК (чтобы в дальнейшем избежать недоразумений с собственниками МКД). И какая документация должна храниться на эксплуатационных участках: журналы? температурные графики? и т.д.А так же прошу пояснить, про документацию на автоматизацию дома (КИП) которая должна быть в УК: график планово-предупредительных работ, журналы поверок счетчиков, оборудования и т.д.

Денис Новиков · Accepted Answer

Тимофей, добрый день!В действующих законах и нормативных актах не перечислен полный перечень осмотров общего имущества собственников помещений в МКД, которые должна осуществлять УО.По сложившейся практике, при проведении осмотров УО должна руководствоваться Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, в частности:абз. 3 раздела II Правил №170, определяющих виды осмотров (плановые и внеплановые);п. 2.1.1 Правил, определяющих объем проводимых осмотров (общие или частичные).Приложением №1 к Правилам №170 определена рекомендуемая периодичность осмотров. &nbsp;Кроме того, отдельные виды осмотров и их периодичность предусматриваются или могут предусматриваться договором управления МКД или решениями ОСС помещений в МКД.&nbsp;В части обеспечения наличия необходимых документов и их хранения, в т.ч. на ИПУ и ОДПУ установленных в МКД, также нужно руководствоваться:Правилами №170;п.п. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг №354;п. 24, п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491.Подробнее об проведении сезонных осмотров и составлении актов читайте в блоге РосКвартала.