Кто отвечает за ремонт сломанного козырька над нежилым помещением?

Иван Скурихин 21 марта 2017
0
0
Во время сход снега со скатной кровли был разрушен козырек над входом в нежилое помещение (парикмахерская). Кровля после капитального ремонта проведенного по региональной программе. Ремонт проведен подрядной организацией, выбранной Фондом капитального ремонта. Снегозадержатели не установлены (не были предусмотрены сметной документацией, как пояснили в Фонде, на что хватило денег, то и сделали). Должна ли УК восстанавливать данный козырек? Собственник нежилого помещения ссылается на то, что своевременно не был убран снег с крыши .
По логике и законодательству, естественно во всём виновата УК. На практике, УК должна и чистить снег и делать всё, чтобы прикрыть своё я перед судом.
В первом случае, если считает, нужным возмещать затраты через суд или добровольно.
во втором давать предписания, писать письма, если ничего нет, виновата УК. Даже если она не подписала или не визировала КС по кап.ремонту, то тогда 1 вариант

Дмитрий Р 21 марта 2017
0
0
Во-первых, проверить, законно ли установлен козырёк.
Во-вторых, платить за восстановление чего-либо только по суду.
В-третьих, в соответствии с ст. 44 ЖК РФ, заложить на ОСС чистку снега с крыши в содержание, дабы впредь такого вопроса не вставало.    
лучшее решение
Здравствуйте.
УК должна отремонтировать козырек, так как нежилое помещение в составе многоквартирного дома оплачивает содержание и ремонт жилого помещения пропорционально своей площади наравне с жилыми помещениями (ст. 37 ЖК РФ). А в содержание входит очистка кровли от наледи и снега.
С ФКР требуйте возмещения затрат на ремонт, т.к. не были установлены снегодержатели, что противоречит принципам ЖК РФ об обеспечении безопасных условий проживания граждан.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru