Что делать, если ГЖИ отказывает во внесении изменений в реестр лицензий при включении сведений о МКД ?

0
0
ГЖИ отказывает на внесение изменений в реестр лицензий, при включении сведений о МКД, ссылаясь на подпункт "а" пункта 9 ПРИКАЗА N 938/пр от 25 декабря 2015 г. в связи с несоответствием заявления требованиям установленным подпунктом "д" пункта 5 ПРИКАЗА N 938/пр от 25 декабря 2015 г. Что можно предпринять в таком случае? Заранее спасибо!
лучшее решение
0
5
Добрый день, Андрей! В данном случае ГЖИ, ссылаясь на пп. д п. 5 Приказа N 938/пр от 25 декабря 2015 г., отказывает Вам во внесении изменений в реестр лицензий в связи с тем, что Вами, как лицензиатом, не выполнены требования о размещении информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с ч. 2 ст. 198 ЖК РФ (На портале Реформа ЖКХ).
В соответствии с Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
Необходимо разместить сведения о МКД на указанном выше портале и повторно подать заявление на внесение изменений в Реестр лицензий.
В соответствии с законодательством официальным сайтом для раскрытия информации признана Реформа ЖКХ, однако имеется практика, когда ГЖИ отказывает во внесении изменении в реестр лицензий, в связи с тем, что информация об МКД не размещена на портале ГИС ЖКХ. Поэтому рекомендуем перестраховаться и разместить информацию на обоих государственных порталах.

Юрий Жидков 29 марта 2017 Татьяна Карепина
0
0
А Вы в курсе, что на сайте информацию невозможно разместить пока дом числится за предыдущей управляющей компанией? Пока не внесены изменения в реестр лицензий, никакую информацию на портале Реформа ЖКХ вы не разместите!
Татьяна Карепина 29 марта 2017 Татьяна Карепина
0
0
Юрий, конечно в курсе! Но спасибо за хороший комментарий. В данном случае, даже если МКД является спорным домом и закреплен за другой УО, у Вас есть возможность разместить электронный образ договора управления и протокола (для УК) и устав с протоколом (для ТСЖ). Система портала ГИС ЖКХ не даст Вам возможность утвердить заявку, но свои обязательства по размещения Вы исполните.
Все это хорошо и действует когда, предыдущая УК добровольно, в сроки снимает дом из своего реестра. А если нет? ГЖИ не вносит дом в реестр под предлогом - дом не размещен на сайте, на сайте отвечают не поддержан ГЖИ, старая УК  "тупо" не отвечает. Суд об обязании ГЖИ внести в реестр дом это вершина казуистики. Доводы о том, что вносит под лицензию ГЖИ, а не УК не для суда. Написано в 198 ст. УК обязана разместить, вот и размещайте. И так по кругу, а на доме двойные квитанции и т.д. Думается где-то с этими "сайтами" намудрили, кроме ГЖИ и чины от ЖКХ их смотрит от силы 5 % собственников. А чинам они нужны для продвижения на рынок ЖКУ своих подконтрольных УК, причем руками ГЖИ. Лицензии продаются и покупаются, коррупции на рынке ЖКХ стало в разы больше .... Я работаю в этой сфере с 01.03.2005 г. и к рыночным отношениям сфера ЖКХ не то,что не приблизилась, а наоборот стремительно удалятся. Собственники на домах уже ничего не решают, хотя формально все новшества преподносятся только в благо для собственников....
Любовь Зайцева 30 марта в 21:05 Александр Казаченко
0
0
Совершенно верно. На словах "ВСЕ ДЛЯ НАРОДА", а на деле - все чтобы продвинуть "СВОИХ" и карманы набить чинушам.
P.S - Для Татьяны, а Вы сами пробовали внести дом на сайт "Реформы" или ГИС если предыдущая УК (близкая к адм. города и естественно ГЖИ) отказывается в добровольном порядке снять дом с управления ? Думаю у Вас  "огромный" опыт именно в данной ситуации... поделитесь с нами.  Заранее благодарен !!!
0
0
Александр, вы правы, опыт в размещении сведений на порталы (ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ) у нас большой!
Примерно полгода назад при попытке разместить сведения на портале ГИС ЖКХ, в случае, если дом был спорный, система выдавала ошибку примерно такого содержания: Указанный МКД закреплен за другой УО.
И все...дальше необходимо было обращаться в ГЖИ, которая принимала меры к тому, чтобы принудить УО, с которой был расторгнут договор управления, принять меры к передачи тех. документации и исключении спорного МКД из перечня объектов жилищного фонда.
На сегодняшний день система работает несколько по иному, а именно:
При работе с вкладкой «договоры управления» дает возможность разместить электронные образы договора управления и протокола ОСС, на котором было принято решение о выборе УО.
После этого, сохранив все изменения, система предложит вам отправить заявку на утверждение, которая после вашего клика отправиться в ГЖИ, которые обязаны будут принять меры к либо утверждению заявку или же к мотивированному отказу.
В нашей практике были случаи, в результате которых ГЖИ не предпринимала длительное время действий к утверждению заявок, не вносила изменений в реестр лицензий.
Устно с ними разговаривать естественно смысла в большинстве случаев нет, хотя есть и исключения из правил...
Если по средствам телефонного разговора  добиться успеха не получается, необходимо написать обращение в ГЖИ с просьбой дать комментарии к причинам отсутствия действий с их стороны. И да...предыдущей УК также рекомендую (если вдруг подобных действий не предпринимали) также направить обращение с требованием передать тех. документацию по акту приема-передачи.
В любом случае в течение 30 дней они будут обязаны вам ПИСЬМЕННО ответить. И в случае, если ответа не будет или содержание ответа будет противоречить законодательству, следующая ступень прокуратура. Изложив в подробном заявлении суть проблемы, не забыв указать как бездействие ГЖИ, так и бездействие со стороны предыдущей УК.
Если уж и прокуратура будет бездействовать, то остается СУД.
На примере практики нашей компании, могу сказать, что так далеко практически никогда заходить не приходилось. ГЖИ не будет себя подставлять себя на ровном месте, если будет видеть, что правда на вашей стороне и что настроены вы решительно.
Любовь Зайцева 30 марта в 21:10 Татьяна Карепина
0
0
У меня ситуация с точностью до наоборот. Дом принял решение о переходе в другую УК с 1 марта 18 г. Дом спорный. Собственники оспаривают данный протокол в суде. Но несмотря на все это, ГЖИ внесло изменения в реестре лицензий с 19 февраля 2018 г.. Т.е. раньше, чем собственниками принято даже спорное решение. И ничего пока добиться не могу. Если у кого-нибудь есть опыт в такой ситуации, прошу поделиться опытом.
Любовь Зайцева 30 марта в 21:10 Татьяна Карепина
0
0
У меня ситуация с точностью до наоборот. Дом принял решение о переходе в другую УК с 1 марта 18 г. Дом спорный. Собственники оспаривают данный протокол в суде. Но несмотря на все это, ГЖИ внесло изменения в реестре лицензий с 19 февраля 2018 г.. Т.е. раньше, чем собственниками принято даже спорное решение. И ничего пока добиться не могу. Если у кого-нибудь есть опыт в такой ситуации, прошу поделиться опытом.
0
0
При размещении электронных образов документов: договор управления и протокол ОСС и в последствии отправки заявки на утверждение в ГЖИ, делайте скрины (снимки экранов), которые нужно будет приложить к обращению в ГЖИ, а в случае необходимости и в прокуратуру.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru