Производится ли актирование замены первого запирающего устройства управляющей компанией?

Алеся Баранова 03 апреля 2017
0
0
Первое запирающее устройство горячей воды было заменено по требованию собственника квартиры управляющей компанией, но никаких доказательств, что замена произведенасотрудниками  УК нет. Должна ли управляющая компания выдать акт о том, что замена произведена ею? 
Дмитрий Р 04 апреля 2017
0
1
Если подходить формально, с позиций п. 1 ст. 36 ЖК РФ ("Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ...санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения"), то первое запирающее устройство по сути обслуживает только Вашу квартиру, регулируя подачу в неё горячей воды, а значит и меняться должно за Ваш счёт.
Но судя по личной практике эти краны управляющими организациями меняются вместе со "стояками", по крайней мере в рамках программы кап ремонта.  
лучшее решение
Александр П 05 апреля 2017
0
7
ПП РФ от 13.08.2006 № 491
п.5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Зависит от формы требования. Обычно это обращение на диспетчерскую, в этом случае слесарь должен прийти на выполнение заявки с наряд-заказом, в котором указаны виды работ, жилец просто ставит подпись о выполнении.
Если собственник писал заявление, то он должен получить письменный ответ, который часто оформляется в виде двустороннего акта, в котором указывается, что работы по замене вентиля произведены.

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru