Обязана ли УК обеспечивать разницу температур на подающем и обратном трубопроводах?

0
0
В договоре теплоснабжения Ресурсоснабжающая организация возлагает на Управляющую организацию обязанности по обеспечению перепада температуры теплоносителя в узле управления между подающим и обратным трубопроводами не менее 3*С.
Законно ли это требование?
Dmitry K 20 апреля 2017
Комментарий был удален.
Дмитрий Р 21 апреля 2017
0
0
Во-первых, горячая вода в местах водоразбора по СНиП должна иметь следующие параметры:

не ниже 60°С - для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к открытым системам теплоснабжения;
не ниже 50°С - для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к закрытым системам теплоснабжения;
не выше 75°С - для указанных выше систем.

Во-вторых, 3 гр. перепада и в самом деле мало, думаю выполнить такие договорные обязательства УО будет не сложно, из опыта: меньше 10 гр. не видел, бывало даже 20, когда дом, прогреваясь, активно брал тепло.

Ирина Ульянова 27 апреля 2017
0
2
П. 9.2.1. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России № 115 предусмотрено, что отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. При этом, среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.
лучшее решение
0
7
Добрый день, Вероника!
Управляющая организация при управлении МКД должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан (ч1 ст. 161 ЖК РФ). Законодательство РФ о техническом регулировании возлагает на УО обязанность поддерживать температурный режим в жилых помещениях – 
не ниже +18С (в угловых комнатах +20С). 
УО в преобладающих случаях не является производителем коммунальных услуг и для выполнения своих обязательств должна покупать их у ресурсоснабжающих организацийВ постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» дано определение ресурсоснабжающей организации (РСО). 
Теплоснабжающая организация, являясь РСО, и заключая с управляющей организацией договор теплоснабженияберёт на себя обязательство поставить теплоноситель такого параметракоторый позволит УО поддерживать установленный законодательством температурный режим в жилых помещениях.
Однако и УО, выполняя свои обязательства перед жителями МКДа в частности по поддержанию благоприятного температурного режима, берёт на себя обязательства поддерживать температуру теплоносителя по обратному трубопроводу согласно договору теплоснабженияК договору теплоснабжения в обязательном порядке прилагается температурный график регулирования отпуска теплав соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязана поддерживать температуру сетевой воды в подающем трубопроводе на границе эксплуатационной ответственностиа также УО обязана контролировать температуру теплоносителя на выходе из теплосети МКДКак правилонебольшие ресурсоснабжающие организации, обычно котельные, возлагают на УО обязанности по обеспечению перепада температуры теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами в определенных градусах (в нашем случае не менее 3*С), а крупные поставщики тепловой энергии регулируют поставку тепла по температурному графику.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru