Перевыборы управляющей организации, не приступившей к управлению домом. Законно ?

Здравствуйте, наша УК была выбрана большинством собственников в качестве управляющей организации. Предыдущая управляющая организация документы на дом  передать отказалась. Через одну собственницу бывшая УК  затеяла судебный процесс по признанию итогов голосования недействительными. Судебный процесс они проиграли. Подали апелляцию. Всячески затягивали процесс. ГЖИ приостановила внесение данного дома в реестр лицензии,до окончания судебного спора. Мы получаем вступившее в законную силу решение суда, и узнаем, что бывшая УК провела новое собрание по выбору собственной УК в спорном доме. Правомерно ли проведение данного собрания?
Дмитрий Р 03 мая 2017
0
6
Тут важно, кто был инициатором собрания, в правомерности которого Вы сомневаетесь, если собственник, то это его право инициировать внеочередное собрание (п. 2 ст. 45 ЖК РФ).
Но и у УК есть право созыва ОСС (п. 7 ст. 45 ЖК РФ), ведь она наверняка провела это собрание до вступления решения суда в законную силу. Если позже, то такое собрание надо оспорить. 
Инна Филимонова 03 мая 2017 Дмитрий Р
0
0
Инициатором собрания была та собственница, которая оспаривала результаты нашего ОСС в суде. Это собрание проводится сейчас, после вступления решения суда в силу.
Дмитрий Р 08 мая 2017 Дмитрий Р
0
0
Тогда логика их понятна, проиграли процесс по прошлому собранию, затеяли новое. Теперь ваша очередь оспаривать его итоги. Ведь право инициировать собрание у той собственницы было вне зависимости от предыдущих решений и собраний и судов по ним.
лучшее решение
0
7
Здравствуйте, Инна!
ЖК РФ не ограничивает количество проведенных внеочередных собраний собственников помещений МКД. Таким образом, при разрешении данного вопроса необходимо обратить внимание на то, кем было инициировано общее собрание собственников по выбору «предыдущей УК». По общему правилу, согласно ст. 45 ЖК РФ, инициатором общего собрания собственников могут быть:  
  • собственник помещения в спорном МКД;
  • управляющая организация, осуществляющая управление данным МКД.
Если инициатором указанного собрания являлась «предыдущая УК» после вступления в силу решения суда, то данное собрание является незаконным, так как на указанный момент  «предыдущая УК» не являлась управляющей организацией спорного МКД. Если имеются иные основания полагать, что  собрание о выборе «предыдущей УК» являлось незаконным, 
  • было инициировано не собственником МКД; 
  • на момент принятия решения не было кворума; 
  • подсчет голосов, принявших участие в голосовании за принятие соответствующего решения произведен некорректно и т.д.
Собственниками МКД, не принимавшими участия в голосовании или голосовавшими против принятия соответствующего решения, протокол о выборе «предыдущей УК» может быть оспорен в судебном порядке в срок, не превышающий 6 месяцев с даты составления оспариваемого протокола (ст. 46 ЖК РФ).  Также в ГЖИ собственником помещения МКД может быть подано заявление о проверке законности указанного собрания.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru