Является ли общим имуществом жилого дома система центрального отопления и входят ли в ее состав батареи отопления? Можно ли их демонтировать?

В МКЖД с центральным отоплением один из собственников установил в своей квартире индивидуальное газовое отопление и отсоединил батареи от общедомовой сети отопления, получил на это разрешение администрации района без согласия ОСС. Теперь предъявляемые ему к оплате суммы за отопление квартиры он не оплачивает, а площадь его квартиры, доля его в ОДИ не исключены из общей площади дома. Долги копятся, и будет необходимо взыскивать их в судебном порядке. Прошу Вас, если есть возможность, дать судебную практику по этому вопросу. 
Дмитрий Р 01 июня 2017
Если упрощённо, то радиаторы отопления в помещении собственника являются общим имуществом в случае отсутствия перед ними запорной арматуры. Но, даже если такая арматура и имеется, собственник, установивший в своей квартире индивидуальное газовое отопление, должен был не просто отсоединить радиаторы от "стояков" отопления, но и пропустить эти стояки по своему помещению транзитом, проведя их тщательную теплоизоляцию, а в случае последнего этажа, вывести отводы с кранами Маевского в тех. этаж для сброса воздуха при заполнении системы теплоносителем. Предварять эти работы должна подготовка и утверждение проекта, изменения в системе отопления должны быть согласованы и с УО и с РСО, ну и с собственниками на ОСС, ведь потребление тепла домом на отопление и горячую воду с каждым появлением нового индивидуального котла меняется, труба от этого котла выводится через общее имущество - наружную стену, а дым от трубы может мешать соседям.
Судебной практики для примера у меня лично нет, так как ни один из собственников не захотел подавать в суд на соседей, установивших индивидуальное отопление, УО ограничилась переговорами с установившими и получением от них письменных заявлений о не начислении платежей за отопление и горячую воду в связи с установкой индивидуальных котлов.  

Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники сообщества.

Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru