Возможно ли оспорить принятие ТСН, если ст 161ЖК РФ не предусматривает такой формы управления?

0
0
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: собираемся с соседями создать ТСН и хотелось бы предусмотреть все возможности нынешней УК оспорить данное решение.

В Ст 161 ЖК РФ говорится:
"Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией"

Однако насколько нам известно ни в одном нормативно правом акте не дается разъяснений или поправок что Новая форма ТСН приравнивается к ТСЖ, что по закону делает ее не правомочной.

Так ли это и на какой закон можно сослаться в случае оспаривания?

Заранее спасибо!

лучшее решение
Дмитрий Р 11 июля 2017
0
6
Добрый день.
Сослаться можно на ст. 123.12. ГК РФ, ну, и на ст. 3 закона № 99-ФЗ, где сказано, что после 1 сентября 2014 г., все юридические лица должны создаваться только в новых организационно-правовых фор­мах, соответствующих приня­тым поправкам в гл. 4 ГК РФ.
Дмитрий Р 06 августа 2017 Дмитрий Р
Комментарий был удален.
Лев Рыльков 01 сентября 2017 Дмитрий Р
Комментарий был удален.
Роберт Шувалов 04 августа 2017
0
1
В этой части все уже разъяснено и законодательно "поправлено". ТСЖ это один из видов ТСН. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ (в ред. ФЗ от 23.05.2015 №133-ФЗ) юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид.

Поэтому вот Вам четыре вопроса повестки дня и варианты решений по ним, чтобы единственной Вашей головной болью было набрать необходимое количество голосов (более половины от общего количества голосов в доме) по 2, 3 и 4 вопросам, причем принятие решение по 4 вопросу для ТСЖ, создаваемого в одном доме, не обязательно, но налоговая может завернуть на этапе регистрации:

Вопрос 1. О выборе (изменении) способа управления многоквартирным домом.
Решение: Выбрать способ управления многоквартирны домом - управление товариществом собственников жилья.

Вопрос 2. О создании товарищества собственников жилья.
Решение: Создать товарищество собственников жилья в организационно-правовой форме товарищество собственников недвижимости. Полное наименование создаваемого товарищества собственников жилья: Товарищество собственников жилья "Василек". Сокращенное наименование создаваемого товарищества собственников жилья: ТСЖ "Василек".

Вопрос 3. Об утверждении устава товарищества собственников жилья.
Решение: Утвердить устав ТСЖ "Василек" в редакции, предложенной для голосования инициатором данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с приложением полного текста устава, подписанного председателем и секретарем либо инициатором данного собрания, к протоколу данного собрания.

Вопрос 4. О наделении лица, из числа собственников помещений в многоквартирном доме, полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц.
Решение: Наделить полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, гражданина Иванова Ивана Ивановича, являющегося собственником помещения № 1 в многоквартирном доме по адресу Невидимая обл., г. Неизвестный, ул. Выдуманная, д. 1.
Наиля Малинникова 04 августа 2017 Роберт Шувалов
Комментарий был удален.
Лев Рыльков 01 сентября 2017 Наиля Малинникова
0
0
Не надо городить огород. Создавайте и регистрируйте ТСЖ. Вообще-то в соответствии с действующим законодательством РФ ТСН - это организационно-правовая форма объединения собственников объектов недвижимого имущества например в МКД, создающих именно ТСЖ. Если создаётся и регистрируется ТСЖ, то в его наименовании естественно не надо указывать, что это ТСН. В ст. 123.12. ГК РФ нет упоминания о том, что ТСН создаётся для управления МКД. Нет там этого. Соответственно - надо создавать ТСЖ.
Дмитрий Р 06 августа 2017
Комментарий был удален.
Лев Рыльков 01 сентября 2017 Наиля Малинникова
0
0
Совершенно верно! Нет такого способа, как управление МКД ТСН. Соответственно надо создавать именно ТСЖ, чтобы потом не было никаких разночтений.
Лев Рыльков 01 сентября 2017 Роберт Шувалов
0
0
Согласен с Робертом Шуваловым! Раз ТСЖ, как вид ТСН, указан способом управления МКД, то и надо создавать ТСЖ.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru