Как правильно провести собрание для перевода жилого помещения в нежилое?

Юлия Л 30 июля 2017
Здравствуйте! Необходимо согласие 2/3 собственников для перевода жилого в нежилое. Пытались собрать предварительное собрание, обходили всех жильцов и приглашали устно. Но, к сожалению, пришло очень мало жильцов. Со слов самих жильцов, на собрание приходят обычно не больше 30%. Необходимо провести собрание в форме очно-заочного голосования. Многие из жильцов готовы подписаться, что они за перевод жилого в нежилое, а есть и те, которые категорически против. И вот вопрос возникает: возможно ли дату начала приёма заочных решений установить раньше времени очного собрания, а дату окончания приёма заочных решений, соответственно, позднее даты очного собрания? Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. Не хотелось бы ещё и того, чтобы те, кто против переубедили тех, кто за. Спасибо.
Роберт Шувалов 03 августа 2017
Сам по себе вопрос перевода жилого в нежилое не относится к компетенции ОСС. Но если в процессе перевода затрагиваются вопросы имущественно-правового характера, то все зависит от конкретной ситуации: если перевод сопряжен с уменьшением размеров общего имущества, то нужно 100% согласие собственников, если предполагается использование части общего имущества (без его исключения из состава общего имущества), то должны быть определены условия такого использования и это 2/3 голосов.
Формального запрета на проведение очной части очно-заочного собрания после даты начала собрания нет, но выглядеть это будет несколько странно. Кроме того, подобная очередность проведения собрания должна найти отражение в сообщении о проведении собрания, которое собственники должны получить не позднее чем за десять дней до начала собрания, и может вызвать ряд вопросов у собственников.

Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники сообщества.

Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru