Кто за должников оплачивает РСО установку ОДПУ?

Любовь Алексеева 16 августа 2017
0
0
ОДПУ установили в домах РСО в 2013 году и  собственники по факту оплачивают РСО установку ОДПУ равными долями в течение пяти лет, но некоторые не оплатили счета и РСО выставили их на УК, а мы даже еще и не работали на тот момент. У собственнков прямые расчеты за комуслуги. Должна ли УК оплатить эту задолженность собственников?
Лев Рыльков 03 сентября 2017
0
2
УО не отвечает по долгам собственников помещений, связанных с приобретением объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
  УО может лишь взять на себя обязанность, так называемого "передаточного звена", перечисляя денежные средства, уплачиваемые каждым из собственников помещений в данном МКД, за приобретённый и установленный ОДПУ.
  То есть, проще говоря, сколько собственники помещений в МКД заплатили за ОДПУ - столько УО и перечислила в РСО за этот ОДПУ.  
 Укажите на это РСО и пусть не занимается самодеятельностью, если, конечно у УО нет соответствующего договора, по которому УО выступает поручителем от собственников помещений по взаиморасчётам на оплату установленного ОДПУ, приобретённого собственниками. 
Виктория Чижова 23 сентября 2017
0
6
Добрый день, Лев!
В соответствии с ФЗ от 23.11.2009 N 261, плата установки ОДПУ в МКД должна осуществляться от лица всех собственников жилья по предварительной договоренности, с последующим общим сбором необходимых для этих нужд денежных средств.
Оплата работ по установке ОДПУ осуществляется со всех собственников МКД в равном объёме.
УК не несёт ответственности за неуплату собственниками сумм за ОДПУ: на момент установки ОДПУ в управлении УК не находился данный МКД. Если бы МКД находился на управлении УК, при подаче иска РСО и последующем судебном разбирательстве, суд удовлетворил бы иск РСО о взыскании с УК задолженности за установленный ОДПУ за вычетом сумм, поступивших от собственников.
Кроме того, у собственников с РСО прямые расчёты за коммунальные услуги, что исключает причастность УК в вопросе оплаты ею задолженности собственников.

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru