Нужно ли проводить повторное собрание собственников помещений, если ранее было принято решение о распределении объема коммун. ресурсов?

Наталья Никешина 18 августа 2017
Добрый день. Собственниками помещений МКД ранее было принято решение о распределении объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
Подскажите пожалуйста, нужно ли проводить повторное собрание собственников помещений  в связи с изменениями в ЖК понятия «общедомовые нужды» на понятие «коммунальные ресурсы в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома».
Денис Новиков 25 августа 2017
Наталья, добрый день!
Да, рекомендуется проводить.
В настоящее время законодательство разделяет понятия коммунальные услуги на ОДН и коммунальные ресурсы на СОИ. Поэтому решение ОСС помещений в МКД, проведенного до 01.01.2017 г., не будет легитимным относительно порядка расчёта платы за коммунальные ресурсы на СОИ, действующего с 10.08.2017 г.
Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН (СОИ) существенно менялся неоднократно:
  • До 01.01.2017 г. ОСС помещений в МКД было вправе принять решение об оплате коммунальных ресурсов на ОДН по фактическому расходу таких ресурсов;
  • С 01.01.2017 расчёт платы за коммунальные ресурсы на СОИ осуществлялся по нормативу на ОДН, действовавшему на территории субъекта на 01.11.2016, с возможностью принятия решения об оплате коммунальных ресурсов на СОИ в размере, превышающим утвержденный норматив, если состав работ и услуг в отношении общего имущества, превышает Минимальный перечень работ и услуг, установленный Постановлением Правительства РФ №290.
  • С 10.08.2017. В соответствии с изменениями, внесёнными в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные ресурсы на СОИ в составе платы за содержание жилого помещения в МКД может определяться несколькими способами, в т.ч. на основании решений ОСС об оплате таких ресурсов по показаниям ОДПУ.

Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники сообщества.

Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru