Вправе общее собрание товарищества решить, что разницу между показаниями ОПУ и суммой показаний квартир с ИПУ будут оплачивать квартиры без ИПУ?

Евгений Федоров 27 августа 2017
0
0
На ближайшем общем собрании членов ТСЖ я хочу поставить вопрос о том, что разницу между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний квартир с квартирными приборами учета будут оплачивать те, кто индивидуальные приборы учета не поставил. Правомочно ли общее собрание подобное решать? Квартир без ИПУ у нас 7 из 80. Разница между собираемой суммой и суммой платежей в РСО примерно 10 000 руб в месяц. Речь только о холодном водоснабжении и водоотведении.
лучшее решение
Мария Петрова 31 августа 2017
0
8
Добрый день, Евгений! 
В соответствии с ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ все МКД должны быть в установленные законом сроки оборудованы ОДПУ и ИПУ. Расчёты за потребленные энергетические ресурсы в конкретном МКД производятся с РСО на основании показаний ОДПУ.
Есть случаи, когда собственники и наниматели помещений не исполняют добровольное обязательство по установке ИПУ. В таких ситуациях УО на основании п. 12 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 N261-ФЗ будет вынуждена произвести принудительную установку ИПУ с взысканием расходов на установку с собственников помещений (в том числе дополнительных и судебных).

Прежде разница между показаниями ОДПУ и ИПУ полностью распределялась между собственниками и нанимателями, а теперь платежи за ОДН получили чёткие пределы: плата не может превышать соответствующий норматив потребления КУ на ОДН. Затраты на оплату сверхнормативного объёма коммунальных ресурсов возлагаются на УО, которые расплачиваются с РСО по показаниям ОДПУ.
Проще говоря, жильцы не могут платить по ОДН больше учреждённых нормативов и, если имеется перерасход, то оплачивает его УО. Но помните, что для включения платы за ОДН в платёж за содержание жилого помещения не требуется решения ОСС МКД.
Согласно ч. 5 ст. 44 ЖК РФ на ОСС можно принять любое решение, не противоречащее законодательству и отнесённые ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников. Но в вашем случае запланированное вами решение противоречит действующему законодательству.
Лев Рыльков 07 сентября 2017
0
1
Указанный вопрос не относится к компетенции общего собрания ЧЛЕНОВ ТСЖ, а относится к компетенции Общего Собрания Собственников Помещений в МногоКвартирном Доме (ОССП в МКД).
 Соответственно решение по данному вопросу вправе принять именно и только  СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД.
Виктор Люшнин 05 апреля в 14:34 Лев Рыльков
0
0
Лев. Вы неправы. Читайте ответ Елизаветы.
Виктор Люшнин 05 апреля в 14:36
0
0
Лев. Вы неправы- читайте правильный ответ Елизаветы и не дурите головы людям!
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru