Как управляющая компания может узнать кто является собственником нежилого помещения, если нет сведений в ЕГРН?

Андрей Шумилин 06 сентября 2017
0
0
В ЕГРН нет сведений о правообладателе нежилого помещения в МКД, скорее всего право собственности было приобретено в 1996-1997 гг., по идее сведения должны быть в БТИ, но  там их не предоставляют. Какие еще есть способы установить собственника? 
Дмитрий Р 07 сентября 2017
Комментарий был удален.
Дмитрий Р 07 сентября 2017
Комментарий был удален.
Лев Рыльков 07 сентября 2017
0
0
Единственным подтверждением возникшего зарегистрированного права на объект недвижимого имущества являются сведения из ЕГРН (выписка о зарегистрированных правах на объект).
 Соответственно, лицо, не зарегистрировавшее в установленном порядке своё право на квартиру, не является собственником данного объекта, а является лишь владельцем и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ этой квартиры.
 В любом случае пользование помещением, расположенном в МКД, предусматривает внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на кап. ремонт ОИ МКД.
  Можно предъявлять претензии именно к лицам, зарегистрированным в данном жилом помещении.
Дмитрий Р 08 сентября 2017
Комментарий был удален.
лучшее решение
Мария Петрова 12 сентября 2017
0
10
Добрый день, Андрей!
Причиной отсутствия сведений о собственнике нежилого помещения может быть техническая ошибка. Поскольку УО несёт ответственность за качество предоставляемой о МКД информации, вы можете обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки (Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920). В результате вы получите выписки из ЕГРН с достоверными данными.
Возможно, что право собственности было зарегистрировано в БТИ и сведения об этом не были внесены в ЕГРН, т.к. последний стал функционировать только с 31.01.98. В таком случае в БТИ должен храниться технический паспорт и отметка о собственнике.
В любом случае за необходимой информацией о собственнике нежилого помещения вам следует обратиться в Росреестр.
Андрей Шумилин 15 сентября 2017 Мария Петрова
0
0
Спасибо за толковый ответ.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru