Отсутствует площадь чердака в техническом паспорте - как рассчитать КР по электричеству?

Зульфия Тахабеева 07 сентября 2017
0
0
ГЖИ, на основании отсутствия площади чердака, где проложены трубы отопления и канализационные стояки, в техническом паспорте МКД, требует сделать перерасчет по площади МОП, используемой для расчета КР на СОИ по электроэнергии. В ЖК определено, что в состав общего имущества входят чердаки и подвалы, в которых имеется инженерное оборудование. В ППРФ № 491 и ППРФ № 306 - тоже упоминаются данные помещения. В ППРФ № 354 - уже нет.  ППРФ № 354 ссылается на технический паспорт МКД. Однако, по Инструкциям, Письмам и СНиПам, при оформлении технического паспорта МКД площади чердаков, кровли и пр. не подлежат инвентаризации. Хотя в ГИС ЖКХ тоже есть пункты для заполнения данных площадей. Площадь чердака при расчете КР на СОИ по электроэнергии была принята как площадь подвала, которая указана техническом паспорте МКД. Для расчета КР на СОИ по электроэнергии бралась площадь подвала, площадь чердака и уборочная площадь лестниц. Какую площадь нужно применять для расчета?
Александр П 11 сентября 2017
0
1
Если на чердаке есть электросети, я бы предложил заказать тех. паспорт чердака в БТИ. А так, технически ГЖИ правы, сами Вы площадь помещения определять не можете.
Александр П 11 сентября 2017
Комментарий был удален.
лучшее решение
Денис Новиков 20 сентября 2017
0
7
Зульфия, добрый день!
Исходя из сложившейся практики, в нормативном акте субъектом РФ утверждается норматив на коммунальные ресурсы на СОИ и указывается, из какого объёма ОИ в МКД рассчитывается норматив.
Если в нормативном акте субъекта РФ отсутствует такая информация, то в соответствии с п. 37 Правил, утверждённых ПП РФ от 23.05.2006 N 306, для расчёта норматива расхода коммунальных услуг по электроэнергии на СОИ учитывается общая площадь помещений, входящих в состав ОИ в МКД.
Информация о размере такой площади берётся из технического паспорта МКД.

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru