Управляющая компания отказывается оплачивать ОДН (горячую воду) в полном объеме в адрес РСО и отказывается заключать договор с РСО?
лучшее решение
Денис Новиков 05 сентября 2017
В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, УО не вправе отказываться от заключения договора ресурсоснабжения с РСО, если такая обязанность возложена на неё в силу закона и исполнения обязанностей по управлению МКД.
п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителям и содержание общего имущества обеспечивается УО, посредством заключения между УО и РСО договоров ресурсоснабжения.
Порядок заключения договора ресурсоснабжения МКД между УО и РСО определён Правилами, утверждёнными ПП РФ от 14.02.2012 N 124 (Далее – Правила N 124).
Отдельный договор ресурсоснабжения только для целей содержания общего имущества заключается между УО и РСО в случае:
ПП РФ 28.03.2012 N 253 определяет обязанность УО осуществлять платежи в РСО по факту их поступления от потребителей. Это не означает, что УО не несёт обязанности по оплате объёма коммунальных ресурсов, поставленных в МКД и не оплаченных потребителями.
п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителям и содержание общего имущества обеспечивается УО, посредством заключения между УО и РСО договоров ресурсоснабжения.
Порядок заключения договора ресурсоснабжения МКД между УО и РСО определён Правилами, утверждёнными ПП РФ от 14.02.2012 N 124 (Далее – Правила N 124).
Отдельный договор ресурсоснабжения только для целей содержания общего имущества заключается между УО и РСО в случае:
- непосредственного способа управления МКД,
- принятия ОСС помещений в МКД решения о сохранении порядка расчётов за коммунальные услуги с РСО, действовавшего до изменения способа управления МКД (с непосредственного на УО или ТСЖ),
- расторжения договора ресурсоснабжения по инициативе РСО, в порядке пп. «а» п. 30 Правил N 124.
ПП РФ 28.03.2012 N 253 определяет обязанность УО осуществлять платежи в РСО по факту их поступления от потребителей. Это не означает, что УО не несёт обязанности по оплате объёма коммунальных ресурсов, поставленных в МКД и не оплаченных потребителями.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Получается, что ПП №253 противоречит ПП №124 от 14.02.2012 г. (п.17, п.25).
В настоящий момент РСО собирается обратится в суд к УК о понуждении к заключению договора.
Кто прав и почему?