Как организовать выбор УК в новостройке?
Арслан Гасанов 04 апреля 2017
Комментарий был удален.
лучшее решение
Екатерина Окунькова 27 апреля 2017
Здравствуйте! Вы можете заключить договор с застройщиком согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ. А также сразу после ввода дома в эксплуатацию в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом" провести ОСС о выборе Вашей УО.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
1. Ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, в которой говорится, что собственники должны выбрать способ управления МКД.
2. В ч. 4 ст. 161 ЖК РФ сказано, что ОМСУ в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс, если в течении года до дня проведения указанного конкурса собственники не выбрали способ управление домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
3. В ч. 13 ст. 161 ЖК РФ написано, что в течении 20 дней со дня выдачи разрешения на воод в эксплуатацию, ОМСУ размещает извещение о проведении открытого конкурса.
4. В ч. 14 ст. 161 ЖК РФ указано, что до заключения договора управления с УК, выбранной на открытом конкурсе, управление осуществляется УК, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления не позднее 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатация Многоквартирного дома.
5. В Правилах проведения ОМСУ открытого конкурса по отборы УО для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 в пп. 4 ч.3 сказано, конкурс проводится, если: 4) в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию МКД.