Нужно ли заключать трудовой договор с председателем правления ТСН?

Нужно ли заключать трудовой договор с председателем правления ТСН, чтобы включить должность Председателя правления в штатное расписания и выплачивать зарплату?   

Наталия, добрый день!
По вопросу заключения трудовых договоров с председателем правления практика идет двумя путями.
С одной стороны, с председателем правления вообще нельзя заключать трудовой договор.
Это обусловлено тем, что члены правления, включая председателя правления товарищества и ревизора, не могут совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору (ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ).
Соответственно, с вышеперечисленными лицами трудовой договор не заключается. В силу отсутствия трудовых правоотношений они не могут получать заработную плату. За выполнение своих функций председатель правления товарищества, члены правления и ревизор вправе получать вознаграждение в соответствии п.11 ч.2 ст. 145 ЖК РФ.
Расходы, связанные с финансированием вознаграждения председателю и членам правления ТСЖ, относятся к расходам на управление МКД. В утвержденной смете доходов и расходов ТСЖ должен быть специальный раздел "Вознаграждение членам правления и председателю правления ТСЖ" (или "Вознаграждение председателю правления ТСЖ").
Данная трактовка применима, если председатель правления и члены правления, ревизор выполняют свои функции (контрольные, представительские и т.п.) не постоянно, а по мере необходимости. А основные функции возложены на отдельно нанятого управляющего, либо управляющую организацию.
С другой стороны – деятельность председателя в правлении всё-таки может быть оформлена трудовым договором, но ее нельзя совмещать с работой в ТСЖ на каких-либо должностях (бухгалтера, сантехника, электрика и т.д.). Обязательным условием для заключения трудового договора является то, что отношения между председателем правления и ТСЖ должны иметь характер трудовых. Это подразумевает постоянное, непрерывное выполнение им определенных должностных обязанностей, подчинение правилам внутреннего трудового распорядка, обеспечение необходимых условий труда работодателем, обязательное введение соответствующей должности в штатное расписание, установление вознаграждения только в виде заработной платы (ежемесячно, в размере не менее МРОТ).