Как изменить условия договора управления?

Здравствуйте. Договор управления МКД подписан собственниками при подписании АПП получении ключей (новостройка). УК выбирал Застройщик. Позднее было проведено ОСС по решению которого было принято решение об способе управления МКД (Управляющей компанией), и заключении Договора с данной УК. Т.к. Договор подписывался в период сдачи-приема квартир, сам текст договора был составлен в спешке, и не содержит в себе части обязательной информации. Например, отсутствует приложение с перечнем общедомового имущества. Как организовать перезаключение Договора управления МКД?

Здравствуйте!
Согласно ст. 161.1 ЖК РФ собственники помещений обязаны избрать совет МКД (что и было сделано). Вы упоминаете, что на ОСС было принято решение о выборе способа управления МКД – УО, и заключении договора управления МКД с конкретной УО. Т.е. фактически принят договор управления в редакции УО (со всеми имеющимися недостатками). Имеет смысл направить письменный запрос в УО от совета МКД, где изложить свои замечания касательно договора управления. Текст действующего договора, кроме того, должен быть доступен на сайте УО, официальных сайтах Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ. Изменённую редакцию договора управления, протокол разногласий придется рассматривать и утверждать на ОСС. Это следует и из положений гл. 29 ГК РФ.
В соответствии с положениями ч. 13 ст. 161 ЖК РФ ОМСУ должен был проводиться открытый конкурс по отбору УО. Как правило, в пакете конкурсной документации есть и договор управления МКД (обычно типовой структуры и содержания). Собственники помещений лишь обязаны подписать договора с выбранной УК в данном случае. В случае, если открытый конкурс проводился, для перезаключения договора управления МКД необходимо расторгнуть заключённый по итогам открытого конкурса договор управления в порядке, обозначенном в ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ, и утвердить условия договора управления (и протокола разногласий к нему, если есть обоснованные замечания по тексту договора) с уже выбранной УК. Для этого снова необходимо провести ОСС. Актуальная редакция типового договора управления должна быть размещена на сайте УО.