Как заставить подрядную организацию после капитального ремонта устранить брак в работе?

После проведения капитального ремонта через 0,5 года начали протекать крыши. На звонки и письменные претензии подрядная организация молчит. Фонд капитального ремонта не реагирует. Как заставить подрядчика устранить течь? Суд требует акт составленный с участием подрядчика.

Суд потребует не только акт с участием подрядчика, но и письменную претензию, направленную подрядчику. Вместо акта можно самостоятельно заказать в экспертной организации, либо у соответствующего ИП экспертное заключение по интересующему Вас конструктиву МКД. Претензия должна, как правило, на 60 дней предшествовать обращению в суд (30 дней подрядчику на подготовку ответа и 30 дней на почтовую пересылку претензии и ответа на неё). Фонд кап. ремонта следует привлечь в качестве соответчика, либо третьей стороны, не заявляющей самостоятельные требования (в зависимости от обстоятельств).

Здравствуйте!
В ст. 177 ЖК РФ есть перечень необходимых для финансирования капремонта документов, в том числе речь идёт о договоре об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту ОИ в МКД и акте приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по этому договору.
У вас с подрядной организацией должен быть договор, где должно быть прописано, что подрядная организация обязана исправлять свои недочёты в течение 3 лет.
Суд правильно требует, а если заказчик не составил такой акт, к нему надо в первую очередь адресовать претензии.