Что делать, если собственники не пускают в квартиру для замены стояков?

На ОСС принято решение провести капитальный ремонт стояков ГВС и ХВС. Решили 2/3 голосов. Но в 2-х квартирах собственники отказываются предоставлять доступ в квартиры, говорят, что у них зашиты стояки плиткой и снимать они не позволят. Что делать?

Добрый день! Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Согласно п. 34 354 ПП собственник обязан предоставить доступ в квартиру по требованию обслуживающей организации для проведения ремонтов, осмотров общего имущества, а также с целью оперативной ликвидации возможных аварийных ситуаций. В Вашем случае если не удается договориться с собственниками, стоит решить вопрос в судебном порядке всех издержек, связанных с затягиванием сроков проведения работ, нарушении интересов иных собственников.

Обязательно вручить / отправить строптивым собственникам посменные предписания с требованием предоставить доступ к общему имуществу, в случае отказа пропустить их квартиры и вести дальнейшее разбирательство вплоть до судебного. Если после завершения кап ремонта случится прорыв воды в пропущенном месте, то у управляющей организации по крайней мере будет бумага, что собственники не допустили.