Кто и как будет подписывать договор управления с УО, если в протоколе о смене УО не было прописано, что договор подписывает председатель дома?

Question

Прошло собрание собственников с повесткой дня о смене управляющей организации. В повестку дня не был включен вопрос, что председатель дома имеет право подписывать договор управления. В перечне документов для ГЖИ предусмотрено предоставление подписанного договора управления. Кто будет подписывать договор? каждый собственник? и все договоры предоставлять в ГЖИ?

Виктория Чижова · Accepted Answer

Добрый день, Мария!Ч. 1 ст. 162 ЖК РФ прямо устанавливает, что при выборе УО на ОСС, с каждым собственником такого МКД заключается договор управления. Собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников – одна из сторон заключаемого договора.Поскольку решение о смене УК было принято на ОСС, а председателю дома не было делегировано право подписания договора управления (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ), он подписывается с собственниками, обладающими более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (постановление ФАС Уральского округа от 05.12.2011 по делу № А71-10094/2010) и автоматически распространяет своё действие на всех собственников дома.Договор, предоставляемый в ГЖИ, составляется в виде одного документа. Подписи собственников фиксируются в приложении к нему.&nbsp;