Уведомление о тарифе за 30 дней (постановление 331), как применить?
Кирилл Басов 30 апреля 2018
добрый вечер. зачем письма, если указано о досках объявлений для сметы и предложений по размеру платы по пункту 31 Правил содерж имущ по пост правит росс фед от 2006 № 491 в редакции пост 331.
и как доказать, что Вы не соблюдали срок за 30 дней. ведь нотариус или видеокамера у доски объявлений с записью 24 часа в сутки не стоит. не говоря о том, что разместить могли. а далее вандалы объявление через 4 часа сорвали. как быть. как считать. формально же норма Постановления соблюдена.
не озадачивайтесь этим. разместите смету и предложения о размере платы как можете и в срок, какой можете.
ведь еще вопрос, что считать "днем собрания", если речь идет, явно, об очно-заочном голосовании. а это период дней. не так ли?
и как доказать, что Вы не соблюдали срок за 30 дней. ведь нотариус или видеокамера у доски объявлений с записью 24 часа в сутки не стоит. не говоря о том, что разместить могли. а далее вандалы объявление через 4 часа сорвали. как быть. как считать. формально же норма Постановления соблюдена.
не озадачивайтесь этим. разместите смету и предложения о размере платы как можете и в срок, какой можете.
ведь еще вопрос, что считать "днем собрания", если речь идет, явно, об очно-заочном голосовании. а это период дней. не так ли?
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
В нем указано:
"31. При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений,расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет(смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения.
У нас есть новостройка, скоро ввод в эксплуатацию, мы УК, с которой застройщик заключит договор на 3 месяца. Ранее нам надо было отправить уведомление о собрании за 10 дней, а теперь, судя по тексту постановления, за все 30, да еще и с обоснованием тарифа. Как лучше это организовать? Если срок уже 30 дней, то пока туда-сюда, жители могут попасть на открытый конкурс от МСУ, который они могут начать организовывать уже с 20 дня после ввода в эксплуатацию.
Т.е. схема дейставий такая? У нас например, есть дата ввода, например 1 мая, мы отправляем письма, ждем 30 дней, на 31 день проводим собрание? А что делать со сроками доставки корреспонденции? Если человек получил письме менее, чем за 30 дней? Причем в постановлении указано, что размещать на инф. стендах, но у нас новостройка, люди еще не будут жить, мы общаемся удаленно через интернет - каналы, телефону, смс...
И что отправлять теперь жителям в этом уведомлении, раз надо обосновать тариф? Проект договора, расчет тарифа, правила проживания? Или можно например, ссылку на интернет-ресурс, чтобы кучу бумаг не слать?
Почти все жители готовы уже нас выбрать на дальнейшее управление, но из-за этих проволочек, уведомлений и т.д.... боимся, что возникнут сложности. ХЕЛП!