Инициатор ОСС предоставил в УК вместо положенного подлинника копию комплекта протокола ОСС. Что делать УК?

Инициатор ОСС предоставляет в УК явную копию комплекта протокола ОСС, заявляя, что это подлинник и требует разместить его скан-образ в ГИС ЖКХ и передать на хранение в ГЖИ. Что в этом случае должна и обязана сделать УК?

В этом случае УК обязана действовать в соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ и приказом Минстроя 44/пр, в которых никакой речи о копиях протоколов не идет. Верните макулатуру инициатору ОСС и напомните о его обязанностях по передаче подлинников в установленные законом сроки

Законным образом решить любую проблему с комплектом протокола ОСС, предоставленным инициатором в УК, можно лишь имея подробную инструкцию по приему комплекта протокола от инициатора ОСС, в которой описан случай предоставления копии вместо подлинника. Например, штатный юрист УК имеет право визуально (другого способа у него нет) определять подлинник перед ним или копия. Не отправлять же на экспертизу. Затем не на фирменном бланке юридический отдел без конкретной подписи в конверте без обратного адреса (опускается в почтовый ящик) сообщает инициатору о невозможности производства каких-либо действий с комплектом протокола ОСС, т.к. он представлен в виде копии. Такие же манипуляции проделываются, если представлен неугодный подлинник комплекта протокола и инициатор в этом случае вообще ничего не сможет доказать. Ведь акт приема-передачи не подписывался.

Инициаторы ОСС уже поняли, что можно подлинник комплекта протокола ОСС оставлять себе на всякий случай, а копию предоставлять в УК. Доказать, что инициатор сдал в УК копию, а не подлинник, практически невозможно. При сдаче в УК комплекта протокола ОСС он не проверяется на подлинность, тупо принимается для передачи в ГЖИ. А вот ГЖИ может уличить УК в предоставлении копии и тогда УК будет выяснять отношения с инициатором ОСС и требовать от него подлинник. Инициатор в свою очередь обращается в суд с заявлением, что предоставил в УК подлинник, а ему вернули копию.
Если ГЖИ примет от УК копию вместо подлинника, то в дальнейшем по запросу суда для производства экспертизы ГЖИ сможет представить только копию. Такая подстава ГЖИ в суде не пройдет даром ни одной УК.

а разве подлинник не сдается в Жилищную инспекцию на хранение в течение 5 дней?

За то, что инициатор ОСС вместо подлинника комплекта протокола ОСС сдаст в УК копию не предусмотрена какая-либо ответственность, также как и за не сдачу его совсем. Факт нахождения подлинника комплекта протокола ОСС в ГЖИ, так и факт его отсутствия там, с юридической точки зрения никак не влияет на законность ОСС, т.к. только размещение скан-образов комплекта протокола ОСС в ГИС ЖКХ является определяющим фактором состоявшегося ОСС. Доказать преднамеренность в действиях инициатора ОСС невозможно, поскольку им будет заявлено, что это секретарь ОСС случайно перепутал копию с подлинником. На самом деле вариантов масса и подлинники комплекта протокола ОСС из-за недоверия к УК и ГЖИ инициаторы оставляют у себя. Главное, чтобы скан-образы комплекта протокола ОСС, размещенные в ГИС ЖКХ, соответствовали подлиннику на бумажном носителе.

Копии Протокола ОСС с прилагаемыми копиями сопутствующих документов направлены в ГЖИ через ПОЛГОДА после анонсированного ОСС. Скан-образ Протокола в ГИС "не висел". На суд ГЖИ представила копии документов, не заверенные соответствующим образом, в частности без заверяющих подписей должностных лиц. Это всё пройдёт для инициатора ОСС бесследно?

Кто направил и каким образом копию протокола ОСС в ГЖИ, инициатор или УК? ОСС было анонсированно или фактически проведено? В повестке ОСС был вопрос о переходе на прямые договора с РСО? Кто подал иск и его суть? Если в ГЖИ сдавалась копия протокола ОСС, то и на суд она могла предоставить только эту самую копию. Нормальные копии ГЖИ делает только с имеющегося подлинника. Ответьте на вопросы и продолжим.

Зачем задавать вопросы, если не интересуют ответы? Александр Фадин, реплика к вам!