Как правильно считать голоса на общем собрании собственников МКД?

Если ОСС легитимно (те присутствуют собственники с более 50% голосами), как правильно считать % "за " или "против" по каждому отдельному вопросу? Что принимать за 100%? Количество присутствующих голосов или 100% это общее число голосов в доме?
Извините, если путано. Например в нашем доме 3000 кв м, а значит 3000 голосов (пропорционально занимаемой площади). На собрании присутствует 2000 голосов. Собрание легитимно. По одному вопросу есть и "ЗА", и "ПРОТИВ", и "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ". Чтобы вопрос считать принятым, должно быть большинство из 2000 голосов, присутствующих или не менее 1501 голоса из общего числа голосов в доме, те из 3000?

Елена, добрый день! По вопросам повестки дня, решение по которым должно решаться 2/3 голосов подсчет необходимо делать от общей площади помещений (3000 кв. м.), а по тем вопросам, которые принимаются более чем 50+1, от общей площади участвующих в голосовании (2000 кв. м.).