Как определить состав общего имущества в многоквартирном доме?

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» устанавливают, что именно собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определять состав общего имущества в многоквартирном доме, руководствуясь статьей 36 Жилищного кодекса и пунктами 2 - 9 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Иные лица – только органы государственной власти и органы местного самоуправления – вправе определять состав общего имущества в многоквартирном доме, причем только в строго установленных «Правилами» случаях. Вопрос:  что за  строго установленные «Правилами» случаи ?

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
«Состав общего имущества определяется: ...
б) органами государственной власти – в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.»

Добрый день, Алла!
Пп. «а» п. 1 ПП РФ от 18.11.2013 N 491 устанавливает, что состав ОИ определяется собственниками помещений в МКД (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию ОИ.
То есть, собственники помещений в МКД обязаны оплачивать содержание ОИ своего МКД.
Для этого они вправе определить на ОСС и утвердить состав этого ОИ, в том числе, непосредственно определить и утвердить перечень объектов, имеющихся в данном МКД, которые соответствуют критериям, установленным ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 N 491.
В случае появления новых объектов, которые могут быть отнесены к ОИ МКД, такие объекты могут быть включены в состав этого ОИ в МКД решением ОСС помещений в МКД.