Александр Кузнецов 18 сентября 2017
Собственники первого этажа хотят установить тариф ниже так как они не пользуются лифтами и лестницами в подъездах. Один тариф для жилых другой для нежилых помещений?
Возможно установить для одного многоквартирного дома два тарифа по содержанию?
лучшее решение
Виктория Чижова 18 сентября 2017
Добрый день, Александр!
В соответствии с ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, все участники долевой собственности обязаны пропорционально своей доле оплачивать налоги, сборы и иные платежи по ОИ в МКД, издержки по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, лифты, лестничные площадки входят в состав ОИ в МКД.
Т.е., все собственники в МКД обязаны оплачивать расходы по содержанию лифта и лестничных площадок, независимо от того, на каком этаже находится их жильё. Жители первых этажей могут не пользоваться лифтами и лестницами, но это не освободит от платы за их содержание.
В соответствии с ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, все участники долевой собственности обязаны пропорционально своей доле оплачивать налоги, сборы и иные платежи по ОИ в МКД, издержки по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, лифты, лестничные площадки входят в состав ОИ в МКД.
Т.е., все собственники в МКД обязаны оплачивать расходы по содержанию лифта и лестничных площадок, независимо от того, на каком этаже находится их жильё. Жители первых этажей могут не пользоваться лифтами и лестницами, но это не освободит от платы за их содержание.
Александр Кузнецов 18 сентября 2017 Виктория Чижова
А как насчет пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".
Виктория Чижова 18 сентября 2017 Виктория Чижова
Александр, в указанном Вами п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 речь идёт об изменении размера доли собственника помещения в праве общей собственности на ОИ здания. Связи между вопросом установления тарифов и изменении размера доли собственников помещения в праве общей собственности на общее имущество здания по соглашению всех либо отдельных собственников нет.
Александр Кузнецов 13 октября 2017 Виктория Чижова
Комментарий был удален.
Владимир Моисеенко 18 сентября 2017
МКД может быть разноэтажный, часть дома 5 этажей а часть 9 этажей, если это один дом, с единым кадастровым номером, то жители тех подъездов которых лифта отродясь не было будут платить за содержание лифта!
Так же за содержание лифта должны платить и магазины, различные конторы которые имею отдельный вход и лифтами тоже не пользуются!
Общее имущество является неделимым и бремя оплаты за его содержание несут все собственники!
Так же за содержание лифта должны платить и магазины, различные конторы которые имею отдельный вход и лифтами тоже не пользуются!
Общее имущество является неделимым и бремя оплаты за его содержание несут все собственники!
Виктория Чижова 19 сентября 2017
Комментарий был удален.
Владимир Моисеенко 19 сентября 2017
Комментарий был удален.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru