задолженность на лицевом счете дома
Екатерина Макарова 04 июля 2018
через суд. Вероятность удовлетворения иска - 99,9 % - если будут представлены документы, подтверждающие: 1) что работы реально выполнены; 2) работы выполнены в период действия договора управления
Евгений Сигитов 06 августа 2018 Екатерина Макарова
Екатерина а по подробней можно? Как я понимаю нужно уведомить каждого жильца-собственника дома претензией, что на доме долг за текущий ремонт? А сумму долга как рассчитать?
Михаил Комов 04 июля 2018
Это очень хорошо, мне нравится, все правильно.
Александр Казаченко 13 сентября 2018
Суд может затребовать "Решение" собственников на проведение тек. ремонта. Если такое решение не принималось то уже плохо. Можно сослаться на то, что УК "Обязана создать комфортные и проч. условия", но тут на усмотрение суда. Еще поможет проведение экспертизы на предмет, что ОИ МКД нуждалось в проведении ремонта. Про сметы по ГЭСН (суд смету по принципу мы столько захотели не примет) и акты приемки КС - 2 подписанные уполномоченными ОС
собственников нужно думать на стадии подготовки к ремонту. Акт сверки по поступившим платежам на статью текущий ремонт и фактическим затратам УК обязателен. Обязательно на стендах информируйте собственников о задолженности по ст. Текущий ремонт с указанием на то сколько рублей приходится на 1 кв.м жилья. Иск предъявляется об неосновательном обогащении и персонально к каждому собственнику. Ну и еще много подводных камней. Говорить про 99,9 % в суде без таких документов это вводить людей в заблуждение. Удачи Вам....
собственников нужно думать на стадии подготовки к ремонту. Акт сверки по поступившим платежам на статью текущий ремонт и фактическим затратам УК обязателен. Обязательно на стендах информируйте собственников о задолженности по ст. Текущий ремонт с указанием на то сколько рублей приходится на 1 кв.м жилья. Иск предъявляется об неосновательном обогащении и персонально к каждому собственнику. Ну и еще много подводных камней. Говорить про 99,9 % в суде без таких документов это вводить людей в заблуждение. Удачи Вам....
Александр Казаченко 14 сентября 2018
P.S - не исключено, что у ответчика по такому иску будет представитель который запросит первичку по фактическим затратам (акты с подрядчиками, оплаты подрядчикам, оплаты и сертификаты на материалы и проч.). На этом валится большинство УК по таким искам. Я так делаю. И далее в суде: "Спасибо ВАМ УК за ремонт, но мы вас не просили его делать..." читаем ГК. Такой судебной практики где УК получает только "Спасибо" много. Чтобы не попадать в такую ситуацию УК нужно обязательно перед ремонтом провести собрание по согласованию сметы и источника финансирования в случае если сумма по смете больше собранных на доме средств по ст. "Ремонт".
Людмила Черкашина 08 октября 2018 Александр Казаченко
Я поняла, Евгений Сигитов - сотрудник УК. Появились сомнения,что данная УК ДОБРОСОВЕСТНО тратила средства на текущий ремонт МКД - такая хорошая компания: в долг выполняла необходимый текущий ремонт,а жители ВДРУГ решили в одностороннем порядке расторгнуть с ними Договор. Скорее всего, в Отчетах были необоснованные "приписки, чтобы вогнать МКД в долги (без надлежащего содержания и ремонта).Тогда и соответствующей документации с подписями представителей МКД (Председателя совета дома) - нет. А без этих документов УК в суде делать НЕЧЕГО.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Данный многоквартирный дом проголосовал за выход из компании Каким образом можно вернуть с собственников данную задолженность.