задолженность на лицевом счете дома

Евгений Сигитов 27 июня в 10:59
0
0
. В результате оказания услуг-текущий ремонт на лицевом счете дома образовалась большая задолженность за сделанный текущий ремонт. Данный многоквартирный дом проголосовал за выход из компании Каким образом можно вернуть с собственников данную задолженность.
1
0
через суд. Вероятность удовлетворения иска - 99,9 % - если будут представлены документы, подтверждающие: 1) что работы реально выполнены; 2) работы выполнены в период действия договора управления
Евгений Сигитов 06 августа в 13:25 Екатерина Макарова
0
0
Екатерина а по подробней можно? Как я понимаю нужно уведомить каждого жильца-собственника дома претензией, что на доме долг за текущий ремонт? А сумму долга как рассчитать?
Михаил Комов 04 июля в 12:14
0
-1
Это очень хорошо, мне нравится, все правильно.
Александр Казаченко 14 сентября в 02:43
0
0
Суд может затребовать "Решение" собственников на проведение тек. ремонта. Если такое решение не принималось то уже плохо. Можно сослаться на то, что УК "Обязана создать комфортные и проч. условия", но тут на усмотрение суда. Еще поможет проведение экспертизы на предмет, что ОИ МКД нуждалось в проведении ремонта. Про сметы по ГЭСН (суд смету по принципу мы столько захотели не примет) и акты приемки КС - 2 подписанные уполномоченными ОС собственников нужно думать на стадии подготовки к ремонту. Акт сверки по поступившим платежам на статью текущий ремонт и фактическим затратам УК обязателен. Обязательно на стендах информируйте собственников о задолженности по ст. Текущий ремонт с указанием на то сколько рублей приходится на 1 кв.м жилья. Иск предъявляется об неосновательном обогащении и персонально к каждому собственнику. Ну и еще много подводных камней. Говорить про 99,9 % в суде без таких документов это вводить людей в заблуждение. Удачи Вам....
Александр Казаченко 14 сентября в 03:01
0
0
P.S - не исключено, что у ответчика по такому иску будет представитель который запросит первичку по фактическим затратам (акты с подрядчиками, оплаты подрядчикам, оплаты и сертификаты на материалы и проч.). На этом валится большинство УК по таким искам. Я так делаю. И далее в суде: "Спасибо ВАМ УК за ремонт, но мы вас не просили его делать..." читаем ГК. Такой судебной практики где УК получает только "Спасибо" много. Чтобы не попадать в такую ситуацию УК нужно обязательно перед ремонтом провести собрание по согласованию сметы и источника финансирования в случае если сумма по смете больше собранных на доме средств по ст. "Ремонт".
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru