Могут или не могут принимать участие в голосованиях не члены ТСЖ, но собственники помещений?

0
0
Имеют ли право собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ участвовать в ОДС и голосовать по вопросам тарифов, впрочем как и по другим вопросам? 
Елена Аргунова 16 апреля 2017
0
1
Есть два вида собраний: общее собрание собственников и общее собрание членов ЖСК и ТСЖ. Собрания ТСЖ и ЖСК проводятся в соответствии с Уставом. ОСС - по статьям ЖК и приказом Минстроя. У этих собраний разные компетенции. Насколько я понимаю, на собрании ТСЖ и ЖСК могут голосовать только члены этих организаций
Елена Аргунова 19 апреля 2017 Лариса Космынина
0
0
У Вашего ТСЖ есть Устав. В Уставе прописано право собственников голосовать на собраниях членов ТСЖ? Вряд ли. Тогда не можете. Хотите участвовать в принятии решений по распределению денежек: вступайте в члены ТСЖ. :))) У нас в ЖСК на собраниях ЖСК голосуют только члены ЖСК ( по Уставу и по закону). Собственники, не захотевшие вступить в ЖСК обязаны подчиняться решениям общего собрания, по опросам, находящимся в компетенции данного собрания.
Елена Антонова 19 апреля 2017 Лариса Космынина
0
0
Елена, смотря о каких денежках идёт речь. Если это взносы членов ТСЖ, то этими деньгами распоряжаются члены ТСЖ, а если это взносы на Содержание дома, то тогда должно быть ОСС.
Галина Мельникова 30 мая 2017 Елена Антонова
0
0
Вообще .на мой взгляд ,ТСЖ и закон это понятия несовместимые. Создание много-домового ТСЖ само по себе предусматривает полное нарушение Конституционных прав и свобод собственника жилья.
Александр Терехов 05 августа 2017 Елена Антонова
0
0
ТСЖ - "правящая партия". При выборе такого способа управления МКД именно ТСЖ управляет домом. Смету доходов и расходов утверждают только члены ТСЖ. Вступайте в партию и участвуйте в управлении. Либо ведите агитацию среди членов, чтобы они выходили из ТСЖ: когда членов станет меньше половины от всех собственников (по площадям, естественно), то ТСЖ ликвидируется и ОСС выбирает другую форму управления.
Сергей Панков 15 декабря 2018 Елена Антонова
0
0
В многодомовом ТСЖ (МКД имеют общие коммуникации и территории) решения ОС ТСЖ оформляются ОТДЕЛЬНЫМИ ПРОТОКОЛАМИ ОТДЕЛЬНЫХ СОБРАНИЙ. Если в одном из МКД многодомового ТСЖ голосов собственников помещений (1 голос=1 кв. м. площади помещения) стало менее 50% голосов всех собственников помещений в данном МКД - этот МКД автоматически ВЫБЫВАЕТ из состава многодомового ТСЖ (организуют либо своё ТСН - с 2017 года только ТСН, либо уйдут в УО по выбору ОС собственников помещений в данном МКД)
Людмила Колесникова 05 декабря 2018 Галина Мельникова
0
1
согласна на 100%.Многодомные тсж это такая лажа,такое мутное озеро, что только один Бог знает,что они творят!
Сергей Панков 15 декабря 2018 Галина Мельникова
0
1
При активном участии собственников в выборе порядочных, честных руководителей (доверенных лиц - членов правления), а не пассивном - когда кто-то или группа из активных, но непорядочных людей "формирует руководящий исполнительный орган управления МКД" с целью освоения общественных средств в личных интересах председателя или его "приспешников" - то этот способ управления МКД самый экономный. Но это - редкость из-за пассивности и равнодушия собственников, позволяющих себя грабить кучке людей, превративших управление МКД в "личный бизнес по освоению общественных средств" - способов "вполне законных" МИЛЛИОН... Лучший способ управления МКД - это ассоциация, союз некоммерческих жилищных объединений граждан (участие ТСЖ на равных правах, отдельные счета МКД, квалифицированный обслуживающий персонал, единая бухгалтерия и пр.), но это очень и очень трудно при нынешней "атомизации" и разобщения людей действующей властью...
Андрей Дашко 19 апреля 2017
0
2
Вступайте в ТСЖ и голосуйте в своё удовольствие.
Дмитрий Р 21 апреля 2017
0
6
Голосовать на ОС ТСЖ собственники не могут, могут только на ОСС.
п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ устанавливает, что ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД, в соответствии с его долей в праве общей собственности на ОИ в МКД.
То есть, ТСЖ устанавливает размер платы за содержание жилых помещений для всех собственников помещений МКД, независимо от того, являются ли указанные собственники членами ТСЖ или нет.
Алла Богданова 14 декабря 2018
0
0
Помогите найти аргументы по вопросу утверждения СМЕТЫ ,если в доме есть много нечленов ТСЖ. Утверждать смету должно собрание собсьвенников дома членов тсж и нечленов. на ОСС.А не 50% от собственников дома жилых и нежилых помещений --горстка членов не может править платежами нечленов.У нас в доме 160 квартир.50% это 80 квартир членов тсж.Достаточно 50 % членов тсж и СМЕТА утверждена 50 % от членов тсж ,вывод ; домом управляет 40 квартир когда в доме 160 квартир. Помогите пожалуйста юридически оспорить эту несправедливость. На какой Закон РФ можно опираться и" сломать "эту несправедливость.
Сергей Панков 15 декабря 2018 Алла Богданова
0
0
1. ТСЖ имеет право управлять МКД только при условии, что членам ТСЖ принадлежит 50%+1 голос (1 голос=1 кв.м. площади помещения в собственности ФЛ или ЮЛ). 2. Смета доходов и расходов ТСЖ утверждается ОС ТСЖ (ст.145 ЖК РФ), не члены ТСЖ не имеют права на голосование. 3. Для вступления в ТСЖ ДОСТАТОЧНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ с указанием реквизитов документа на право владения недвижимостью (и только!). НИКТО и НИКАК не имеет права отказать в приеме в члены ТСЖ - это ПРАВО любого собственника.
Алла Богданова 14 декабря 2018
0
0
Помогите найти аргументы по вопросу утверждения СМЕТЫ ,если в доме есть много нечленов ТСЖ. Утверждать смету должно собрание собсьвенников дома членов тсж и нечленов. на ОСС.А не 50% от собственников дома жилых и нежилых помещений --горстка членов не может править платежами нечленов.У нас в доме 160 квартир.50% это 80 квартир членов тсж.Достаточно 50 % членов тсж и СМЕТА утверждена 50 % от членов тсж ,вывод ; домом управляет 40 квартир когда в доме 160 квартир. Помогите пожалуйста юридически оспорить эту несправедливость. На какой Закон РФ можно опираться и" сломать "эту несправедливость.
Сергей Панков 15 декабря 2018 Алла Богданова
0
0
"Несправедливость" можно и нужно "сломать" ВСТУПЛЕНИЕМ в ТСЖ и ВЫБОРА доверенных лиц в лице членов правления. Любой собственник может быть ЧЛЕНОМ ПРАВЛЕНИЯ, но не каждый Председателем правления (обычно требования прописываются в Уставе).
Александр Терехов 01 января в 13:30 Алла Богданова
0
0
Попробуйте изменить подход. Не ломать эту "несправедливость", а подстроиться под неё. Развивая Вашу мысль, можно возмущаться на несправедливость, что всего 450 депутатов Госдумы изобретают законы РФ, что Президент ... (ну и так далее). В некоторых странах нормально обязательное членство в ТСЖ (точнее, в аналогах наших ТСЖ). Так было и в России до 1998 года, такие предложения есть и сейчас, я тоже вижу в этом смысл. С Новым годом!
Александр Терехов 01 января в 14:28 Алла Богданова
0
0
"Хочу быть в первых рядах строителей коммунизма". Это типовая фраза из заявления о вступлении в КПСС. Если Если Вы не помните СССР, или не интересовались темой, то можете освежить или получить соответствующую информацию. "Монопольное право на политическую власть", "руководящая и направляющая сила советского общества в целом" (из Википедии). ТСЖ - правящая партия в МКД, именно так я воспринимаю эту организацию. Правление - аналог Центрального комитета или даже его Политбюро. Сергей Панков правильно всё написал.
Александр Терехов 01 января в 13:15
0
0
Сергей Панков: "не каждый Председателем правления (обычно требования прописываются в Уставе)." В ЖК РФ никаких ограничений нет. Ну да, в Уставе, наверно, можно что-то прописать (например, высшее образование, возраст, "стаж проживания" в доме,...). Вот насчет "обычно" - не думаю. Но интересная мысль!
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru