Собственники самостоятельно оборудовали въезд в помещение поднимающейся цепью, в нее въехала машина.К ТСЖ владелец машины прелдъявляет иск. Кто должен отвечать?

Question

Как уйти от ответственности в следующей ситуации: к жилому дому ,на котором создано ТСЖ, имеется пристройка двухэтажная . Земельный участок находиться в общедолевой собственности. Собственники пристроя организовали въезд в свое помещение и оборудовали автоматически поднимающей и опускающей цепью. в данную цепь врезалась машина дорогостоящая и повредила кузов. Полиса &quot;Каско&quot; на машину нет. и хозяин машины предъявляет иск нам, как обслуживающей организации, при этом собственники пристроя содержат прилегающую территорию самостоятельно,но отказываются признавать факт монтажа данного ограждения.хотя открытие и закрытие осуществляется из их здания.

Екатерина Окунькова · Accepted Answer

Добрый день, Светлана!В соответствии с ст. 44 ЖК РФ, на общем собрании собственников МКД должны подниматься подобные вопросы: одобрение установки пристройки, заключение договора обслуживания цепи, где и должны указываться ответственные за причинение вреда лица.Если домом управляет ТСЖ, на ее территории по решению ОСС было принято одобрить установку пристройки, однако никакого договора об ответственности не было, то ответственность за причинение материального вреда третьим лицам лежит на ТСЖ.

Дмитрий Р · Answer

&quot;Собственники пристроя&quot; не имели право отгораживать цепью часть земельного участка в общедолевой собственности без решения общего собрания всех собственников. В свою очередь ТСЖ, видя, что к части придомовой территории доступ всех собственников незаконно ограничен, должно было дать предписание &quot;собственникам пристроя&quot; убрать их цепь или узаконить пользование этим участком опять же через ОСС, согласовав при необходимости его ограждение с органами власти.Выход: товариществу нанять хорошего юриста для представления своих интересов в возможном суде с собственником повреждённого авто, ни коем случае не пуская ситуацию на самотёк. &nbsp;