Можно ли создать 1 ТСЖ на несолько домов, если из территория разбивает междомовой проезд со своим кадастровым номером?
Dmitry K 20 апреля 2017
Вряд ли налоговая откажет в регистрации, на практике не раз сталкивался с такими ТСЖ, тем более, что они регистрируются на один дом в ЕГРЮЛ, а не на 6. Другое дело, что если за вас возьмётся жилищная инспекция или по другим причинам вопрос дойдёт до проверки гос. органом или в суде, то тут во многом скажется усмотрение судьи, также на практике сталкивался и с такими, и с такими решениями. Каким-то судьям достаточно общности инфраструктуры и инженерных систем. Кроме того не забывайте, что в случае создания такого ТСЖ будет, очень мягко говоря, проблематично собирать общие собрания членов ТСЖ, необходимых для решения наиболее важных вопросов товарищества. Кстати, с относительно недавнего времени вы должны будете называться ТСН - товарищество собственников недвижимости, что следует из ГК РФ.
Александр Терехов 04 августа 2017
Добрый день!
Из ч. 2 ст. 136 ЖК РФ следует, что если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу.
Если границы не соприкасаются, то - нельзя. При желании решите с муниципалитетом вопрос с перемежеванием, и получите проезд в собственность какого либо МКД. Границы расширятся - и соприкоснутся.
Только содержать этот проезд будут собственники дома.
Из ч. 2 ст. 136 ЖК РФ следует, что если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу.
Если границы не соприкасаются, то - нельзя. При желании решите с муниципалитетом вопрос с перемежеванием, и получите проезд в собственность какого либо МКД. Границы расширятся - и соприкоснутся.
Только содержать этот проезд будут собственники дома.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Но проблема в проездах между домами, Потому что в ч. 1ст.136 сказано что объединить несколько домов в 1 тсж можно,если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
Однако у данных проездов свой номер.
Возможно ли все-таки обьединить вместе дома несмотря на проезды?
Заранее огромнее спасибо!)
Публичная кадастровая карта: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=3380827.0662889793&y=8382528.854898362&z=17