Период оплаты жилищно-коммунальных услуг

Добрый день. Ситуация такая. Пришел собственник и принес определение Арбитражного суда о погашении участников строительства путем передачи жилого помещения (застройщик банкрот). Возник с ним спор. Я полагаю, что нужно считать начало периода начисления задолженности за отопление с момента вступления в силу данного определения суда. Собственник же настаивает на том, что считать необходимо с момента регистрации права собственности в Росреестре на основании определения. Прошло полгода с момента вступления в силу определения АС и регистрации права, собственник пользовался квартирой в полном объеме этот период времени. Как быть?
Текстовка определения АС: Ходатайство участника строительства Иванова Ивана Иванович о
погашении требований участников строительства путем передачи жилого помещения
удовлетворить. Погасить требования участника строительства закрытого акционерного общества
«Рога и копыта» Иванова Ивана Ивановича путем передачи в собственность следующего
жилого помещения ...
Настоящее определение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации прав на жилые помещения

Ст. 153 ЖК. Обязанность возникает с момента подписания акта с застройщиком. Здесь по аналогии - с момента вступления в силу Определения.