Портал
B2B-магазин
Сообщества
Мероприятия
Новости
Интернет-портал для УО, ТСЖ, РСО
Новости и экспертные статьи
Профильные сообщества ЖКХ
Онлайн-школа ЖКХ
Дистанционное обучение
сотрудников УО и ТСЖ
Обучение в ЖКХ
Онлайн-курсы и вебинары
Актуальные знания по ЖКХ
Лицензирование УК
Квалификационный экзамен
2 режима тестирования
ГИС ЖКХ
Размещение данных в системе
Работа согласно N 209-ФЗ
Интеграция с ГИС ЖКХ
Адаптер для специалистов ЖКХ
Автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Консультирование
Личный помощник по ГИС ЖКХ
Ответы на вопросы по работе в системе
Закрытый клуб для УО
Бесплатные предложения и скидки
Доступ к форуму управляющих МКД
Сервис «ОСС на 100%»
Формы, подсказки, инструкции
Подготовка к проведению общего собрания
Проведение ОСС
Организация ОСС в МКД
Подготовка документов
Сообщества
Обсуждение профессиональных вопросов
Публикация статей и новостей
Сайт для УК
Качественный и готовый к работе
Контроль раскрытия информации
Все сервисы и услуги
Новые статьи
Обзоры законодательства
Новые статьи о ЖКХ каждый день
Коммунальные услуги
Правила предоставления КУ
Порядок оплаты услуг
Договор управления
Существенные условия ДУ
Информация о порядке составления ДУ
Приборы учёта
Работа приборов учёта в МКД
Расчёт платы за КУ
ГИС ЖКХ
Размещение информации в ГИС ЖКХ
Актуальные изменения в работе системы
Проведение ОСС
Алгоритм проведения ОСС
Рекомендации по оформлению документов
Содержание МКД
Правила содержания общего имущества
Составление перечней работ и услуг
Договор УК с РСО
Правила взаимодействия УК и РСО
Условия договора ресурсоснабжения
Деятельность УК
Рекомендации по управлению МКД
Правила эксплуатации жилищного фонда
ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правовой статус ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правила работы и ответственность
Собственники
Контроль собственниками работы УО
Работа с обращениями и претензиями
Текущий ремонт
Порядок проведения текущего ремонта
Сроки проведения текущего ремонта
Все темы статей
Войти
Новости
/
Мнения

2 часа назад «Умный» домофон разработали учёные в Иннополисе в Татарстане

5 часов назад ГИС ЖКХ презентует собственное мобильное приложение

22 часа назад Минстрой и Минкомсвязь озвучили приоритеты и цели «Умного города»

вчера Штраф в полмиллиона грозит УК за нарушение закона о конкуренции

вчера Отопительный сезон завершился в четырёх регионах России

2 дня назад Ростехнадзор предлагает разрешить замену лифтов по частям

2 дня назад ГЖИ Татарстана предложила расширить лицензионные требования к УК

2 дня назад Правительство РФ разрешит предоставлять в МКД гостиничные услуги

3 дня назад Порядок расчёта субсидий изменился из-за «альтернативной котельной»

3 дня назад Ответственность за нарушение лицензионных требований будет жёстче

6 дней назад Радиоточки в МКД предложили заменить точками доступа к интернету

6 дней назад Законопроект против «резиновых» квартир рассмотрят в Госдуме РФ

19 апреля Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ

19 апреля Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями

18 апреля 15% собственников заметили улучшения после введения лицензирования

18 апреля Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек

18 апреля Горячая вода должна сравняться по качеству с холодной к 2022 году

17 апреля Вывоз мусора в Саранске подорожал вдвое из-за раздельного сбора

17 апреля Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта

17 апреля Количество коммунальных аварий в РФ уменьшилось вдвое за 6 лет

16 апреля Минстрой РФ назвал регионы с лучшими показателями по замене лифтов

16 апреля Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД

16 апреля Цены на жилищные услуги различаются в 13 раз в регионах РФ

13 апреля Индивидуальные счётчики тепла помогут сэкономить на отоплении

13 апреля Минстрой предлагает учитывать размер платы за услуги при выборе УК

13 апреля Минстрой увеличит субсидии для регионов РФ за IT-технологии в ЖКХ

13 апреля Раздельный сбор мусора должен появиться во всех крупных городах РФ

12 апреля Руководителя УК в Перми задержали из-за сосульки, убившей младенца

12 апреля Прямые договоры с РСО сократят задолженность в сфере ЖКХ

12 апреля Петербуржские коммунальщики нашли способ борьбы с сосульками

Олег Корсаков
Олег Корсаков

11 минут назад

как ни странно - суды исковые требования удовлетворяют, а вот дальше.... Исполнительное производство…

Правила успешного судебного взыскания платы за ЖКУ для УО и ТСЖ
Владимир Моисеенко
Владимир Моисеенко

час назад

Я наверное чего то не понял! Например это: "...эксперты ожидают, что «альтернативная котельная» даст…

Порядок расчёта субсидий изменился из-за «альтернативной котельной»
Светлана Пименова
Светлана Пименова

2 часа назад

На председателей ТСЖ и так много сваливается. Такое ощущение,что они должны все знать, всюду успева…

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Александра Хитяева
Александра Хитяева

3 часа назад

РСО может отложить до 3-х месяцев переход на прямые договоры. Правом на отказ от заключения таких д…

Работа управляющих организаций после принятия № 59-ФЗ
Лукьян Цаплин
Лукьян Цаплин

4 часа назад

Мы говорим об идеальном варианте проведения собрания. ЖСК (члены кооператива) и ТСЖ (собственники) -…

Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД
Любовь Зайцева
Любовь Зайцева

5 часов назад

Как всегда закон несовершенен. Защищает всех кроме собственников и ук. Почему бы не обязать провайде…

Штраф в полмиллиона грозит УК за нарушение закона о конкуренции
Дмитрий Березкин
Дмитрий Березкин

5 часов назад

солидарен

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Дмитрий Березкин
Дмитрий Березкин

5 часов назад

как по этому вопросу достучаться на "верх"

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Валентина ИВАНОВА
Валентина ИВАНОВА

5 часов назад

ВОПРОС!! Правительство (или его члены) не пробовало жить с постоянно грохотом чемоданов, шумом,ви…

Правительство РФ разрешит предоставлять в МКД гостиничные услуги
Мария Чиркова
Мария Чиркова

6 часов назад

Добрый день. К сожалению, существующий на данный момент порядок пролонгации договоров не совсем удо…

Служба поддержки ГИС ЖКХ о договоре управления и правах доступа
Лариса Стегина
Лариса Стегина

6 часов назад

Пурга все это по следующим основаниям: для того чтобы провайдер зашел на дом совсем не обязательно р…

Штраф в полмиллиона грозит УК за нарушение закона о конкуренции
Ирина Мчедлишвили
Ирина Мчедлишвили

6 часов назад

Остается неясным вопрос кому передавать копии решения и протоколов если в доме есть Совет или иное у…

Минстрой РФ о некоторых особенностях проведения общих собраний
Надежда Волкова
Надежда Волкова

7 часов назад

Давно пора! Достало всех панибратство ГЖИ и УК.

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Дмитрий Лебедь
Дмитрий Лебедь

11 часов назад

Вы товарищ, не компетентны на всю голову касаемо реальной экономики УК, и взаимодействия с ней. Уже …

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Виталий Кочергин
Виталий Кочергин

16 часов назад

Все эти "умные решения" разработаны лет как 10 уже. Вопрос за чей счёт?

Минстрой и Минкомсвязь озвучили приоритеты и цели «Умного города»
Ирэн Парсамян
Ирэн Парсамян

16 часов назад

Валерий, документы по ОСС являются частью технической документации многоквартирного дома. Известно, …

Публикуем протоколы ОСС в ГИС ЖКХ
Розалия Халикова
Розалия Халикова

20 часов назад

Спасибо за сообщение.Для работы председателям МКД необходимы такие статьи ОСС и др.

Представляем расширение для браузеров с сервисами РосКвартала
Кирилл Суздалев
Кирилл Суздалев

20 часов назад

приветствую. требований о сроках против собственников нет. ничего не делать. точнее есть общедоступн…

Управляющие организации обязали вести реестр собственников
Кирилл Суздалев
Кирилл Суздалев

20 часов назад

приветствую. предельно верно. а то инспекции обл адм тех надзора завалены жалобами. полиции также эт…

Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД
Кирилл Суздалев
Кирилл Суздалев

21 час назад

ошибка в тексте Вашем: цитата: "С 1 марта 2019 года аварийно-диспетчерские службы смогут выбирать,…

Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД
Все новости
  • Все темы статей
  • Содержание МКД
  • Как разместить рекламу на МКД и не попасть под штрафы

Как разместить рекламу на МКД и не попасть под штрафы

Как разместить рекламу на МКД и не попасть под штрафы

Хорошая реклама – дело вкуса. В руках собственников и управляющей организации решить, какого рода рекламные объявления развесят на стены дома. И развесят ли.

Чтобы разместить рекламу на МКД, нужно получить согласие ОСС о передаче общего имущества в пользование и заключить с рекламодателем договор. А чтобы не попасть под штрафы, нужно заранее узнать, за что могут привлечь к административной ответственности в сфере рекламы.

Узнайте, когда собственник может не платить за содержание общего имущества
1133
0

Изучите закон о рекламе и проведите ОСС

Дело в том, что наружная реклама, которую мы привыкли видеть на стенах, крышах и других частях многоквартирных домов – это рекламная конструкция. Термин закреплён в Федеральном законе от 13.03.2006 N 38‑ФЗ «О рекламе».

В этом же законе вы прочитаете, как устанавливать и использовать рекламную конструкцию. Делать это могут юридические и физические лица, главное, чтобы у них было соответствующее разрешение.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ для размещения рекламной конструкции на МКД нужно получить согласие ОСС, потому что размещение рекламной конструкции – это использование общего имущества в МКД третьими лицами.

Нет решения ОСС о размещении рекламы – можно готовиться к административному штрафу, к тому же надзорные органы могут демонтировать рекламную конструкцию. Такое решение принимается на общем собрании собственников ⅔ голосов от общего количества собственников помещений в МКД.

Обычно собственники не против установки баннера на стену дома, но тем, кто будет высказываться против из-за домыслов, что управляющая организация заберёт деньги себе, нужно объяснить: деньги за размещение рекламной конструкции – дополнительные средства на содержание МКД, а не прибыль УО.

В любом случае решение о размещении рекламы на доме принимает ОСС. Не важно, хотите вы повесить рекламную листовку на информационный стенд на первом этаже в подъезде или установить конструкцию на крыше.

Позиция ВС РФ о содержании общего имущества
2642
0

Проверьте, что реклама соответствует требованиям

Реклама бывает достоверной и недостоверной, добросовестной и недобросовестной. Согласно ст. 5 Закона о рекламе недобросовестная и недостоверная реклама – это нарушение закона.

Снимайте скорее с дома рекламную конструкцию, если заметили хотя бы один из признаков недобросовестной рекламы:

  • содержит некорректные сравнения товара;
  • порочит честь, достоинство или деловую репутацию конкурента;
  • представляет собой запрещённую данным способом, в данное время или в данном месте рекламу;
  • является актом недобросовестной конкуренции.

Если рекламная конструкция содержит не соответствующие действительности сведения из списка ниже, её также необходимо снять. Полный перечень приведён в п. 3 ст. 5 Закона о рекламе:

  • о преимуществах товара по сравнению с конкурентам;
  • о любых характеристиках товара;
  • об ассортименте и о комплектации товаров, о возможности приобретения;
  • о цене товара, оплате, скидках;
  • об условиях доставки и обмена;
  • о гарантии;
  • об исключительных правах на результаты интеллектуальной деятельности;
  • о правах на применение официальных государственных символов.
Читайте, можно ли печатать рекламу на квитанциях
969
0

Узнайте, по каким статьям КоАП РФ квалифицируются нарушения

Нарушения при размещении рекламных конструкций на МКД бывают двух видов:

  • их допускают владельцы рекламных конструкций
  • или управляющая организация.

Владельцев рекламных конструкций чаще всего привлекают к административной ответственности, потому что у них нет разрешительных документов от ОМС. Для управляющие организации же забывают получить разрешение ОСС на размещение рекламы.

Отдельная категория для административных дел – реклама на МКД, отнесённых к категории объектов культурного наследия. Незаконное размещение рекламы на таких домах квалифицируется по ст. 7.14.1 КоАП РФ.

Если МКД считается объектом культурного наследия народов РФ, ЮЛ за размещение рекламы на нём грозит административный штраф в размере 500 000–20 000 000 рублей. Если УО не сделала ничего, чтобы защитить дом от рекламодателей, то её могут привлечь к штрафу от 1 000 000 до 60 000 000 рублей.

Для того, чтобы установить рекламную конструкцию необходимо заручиться разрешением органа местного самоуправления. ОМС не важно, сколько сил вы потратили на монтаж рекламы. Он может выдать предписание о демонтаже конструкции даже в период действия разрешения.

ОМС может и аннулировать ранее выданное разрешения на установку рекламной конструкции (ч. 18 ст. 19 Закона о рекламе). Демонтаж осуществляется на деньги владельца рекламной конструкции. Предписание ОМС необходимо выполнить за один месяц со дня его выдачи (постановлении Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58).

Административными правонарушениями в сфере рекламы по ст. 14.3 КоАП РФ занимается ФАС РФ и её территориальные органы (ст. 23.48 КоАП РФ). Дела об административных правонарушениях по ст. 14.37 КоАП РФ рассматривают арбитражные суды.

Органы ГЖН контролируют законность размещения рекламы:

  • есть ли решение ОСС,
  • безопасно ли проживать в МКД.

МКД, которые признаны объектами культурного наследия, занимаются органы, осуществляющие государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (ст. 23.57 КоАП РФ).

Как внести данные о договоре пользования общим имуществом в ГИС ЖКХ
1274
0

Всегда помните об ответственности

По ст. 7.21 КоАП РФ за несоблюдение правил пользования жилыми помещениями и порчу жилого дома, жилых помещений или их оборудования УО могут привлечь  к штраф в размере 1 000 –1 500 рублей. Или сделать предупреждение.

По ст. 14.3 КоАП РФ за нарушение Закона о рекламе к ответственности привлекут рекламодателя, рекламопроизводителя или рекламораспространителя. Ответственность – административный штраф

  • для граждан в размере 2 000–2 500 рублей;
  • для ДЛ – 4 000– 20 000 рублей;
  • для ЮЛ – 100 000–500 000 рублей.

За установку и эксплуатацию рекламной конструкции без разрешения на её установку и эксплуатацию или её установку с нарушением технического регламента всем, в т.ч. и УО, может грозить административная ответственность по ст. 14.37 КоАП РФ.На граждан может быть наложен административный штраф 1 000– 1 500 рублей. На ДЛ – 3 000–5 000 рублей, на ЮЛ – 500 000– 1 000 000 рублей.

За самовольное осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившего существенного вреда гражданам или ЮЛ также несут ответственность все участники акции по развешиванию рекламы. За это правонарушение грозит административная ответственность по ст. 19.1 КоАП РФ. Для граждан – предупреждение или штраф 100–300 рублей, для ДЛ – 300–500 рублей.

Деньги не бывают лишними, тем более для управляющей организации. Поэтому рекомендуем помнить о немаленьких административных штрафах за размещение рекламных конструкций и добросовестно выполнять свои обязанности.

Ксения Терлецкая Ксения Терлецкая
22 мая 2017
813
0
Понравилась статья?
0
Поделитесь с коллегами и друзьями
Присоединяйтесь к 30 336 подписчикам

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку.

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com

Вопросы по теме

Евгений Яценко Евгений Яценко

Какие действия необходимо предпринять Управляющей организации для защиты своих прав и…

2 дня назад
22
2
Евгений Яценко Евгений Яценко

Вопрос: Законны ли действия МЖИ?

2 дня назад
21
2
Мария Лузик Мария Лузик

Законна ли доверенность от администрации на представлении интересов муниципальных ква…

17 апреля
67
2
Комментарии
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Политика защиты персональной информации пользователей сайта
и сервисов
Доступно в Google Play
18+
Портал для УО/ТСЖ
  • О портале
  • Редакция
  • Сообщества
  • Мероприятия
  • Партнёрство
  • B2B-магазин
Интернет-служба для УО/ТСЖ
  • О нас
  • Сервисы и услуги
  • Работа у нас
  • Часто задаваемые вопросы
  • Материалы для СМИ
  • Официальные документы
Подписка на новости портала
Яндекс.Дзен

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Войти на сайт
Зарегистрироваться

Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.

Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.

Выберите причину нарушения:

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

logo
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie согласно Политике