Управление МКД ИП

Question

Может ли ИП управлять МКД? Первый раз столкнулись с тем, что ИП выдали лицензию по осуществление предпринимательской деятельности. Вот и хотелось бы узнать, действительно ли такое возможно ли такое на практике и как ИП будет отвечать перед контрольными органами?

Ирэн Парсамян · Answer

Часть 2 ст. 161 ЖК РФ предусматривает следующие формы управления:
непосредственное управление (если в доме не более 30 квартир);
ТСЖ, ЖК, ЖСК;
управляющая организация.
Управлять домами может как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо в любой организационной форме: ООО, ЗАО, АО и другие.
Всем руководителям УО нужно получить аттестат о прохождении квалификационного экзамен. Экзамен проводится с 2015 года, чтобы подтвердить компетентность директора УО.
Если руководитель УО прошёл квалификационный экзамен, можно подавать заявление на получение лицензии.
ИП, выполняя функции УО, несет такую же ответственность за деятельность по управлению МКД, как и УО в других формах. Так, согласно примечанию к ст. 14.1.3. КоАП РФ за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.