Договор на обслуживание с ТСЖ

Question

Есть вопрос к экспертам. ТСЖ заключила договор на обслуживание с УК. В дальнейшем ТСЖ ликвидировано налоговой за достоверность сведений. ТСЖ о своей ликвидации УК не сообщило, УК некоторое время продолжает обслуживать дом. В омс тоже никаких уведомлений, видимо, не поступало. В случае, если дом исключают из лицензии УК, УК обязана обслуживать дом до избрания новой УК или изменения способа управления, в случае с ликвидацией ТСЖ можно ли действовать по аналогии? В таком случае, если тсж продолжает управлять домом, следовательно и договор с УК на обслуживание продолжает действовать?

Ирэн Парсамян · Answer

В соответствии со статьей 419 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.
Поскольку договор на обслуживание у Вас был заключен с ТСЖ, а не собственниками, обязательства перед ликвидированной организацией прекратились. Следовательно, в данной ситуации не применяются положения о продолжении управления до выбора нового способа управления.
А управлять домом ТСЖ с момента внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц не может.

Светлана Матвеева · Answer

Спасибо за ответ! Тогда какие действия необходимо совершить Управляющей организации? Как быть , если ТСЖ ликвидировано в августе, а известно об этом стало только сейчас, и с августа по декабрь УК выполняло свои обязанности по договору?