Невыполнение УО перечня работ

Question

Собственники на общем собрании утвердили перечень работ и услуг, в состав которого входит: промывка окон 2 раза в год, протирка стен 2 раза в год. На сегодняшний день окна и стены не мылись ни разу. ❓по состоянию на 1 декабря возможно ли считать услуги невыполненными? Ведь перечень утверждён на год, а год ещё не окончен. И может ли УК в настоящее время быть привлечена к ответственности за неисполнение данных услуг? Прошу помочь советом. Есть мнение, что раз не прописан период исполнения услуги, то два раза промывки можно выполнить в любой срок, хоть два раза в декабре, хоть в июле.

«Р1» Ассоциация · Answer

&#xA;В силу части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, в договоре управления указывается, в том числе, перечень работ и услуг, которые выполняются и оказываются управляющей организацией.&#xA;Согласно пункту 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), периодичность оказания услуг и выполнения работ отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления:&#xA;Б) в договоре управления МКД – в случае, если выбран способ управления управляющей организацией.&#xA;Таким образом, периодичность определяется вместе с самим перечнем оказания услуг и выполнения работ, с опорой на установленные нормативные требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) к определенным работам. И если собственники не устанавливают период, то, теоретически, промывку можно осуществить и 2 раза в декабре.&#xA;Соответственно, за нарушение лицензионных требований управляющая компания может быть привлечена, когда будет (уже окончательно) установлен факт не выполнения работ.&#xA;