Отказ от эксплуатации и управления паркингом

Question

Дом построен и введен в эксплуатацию 3 года назад. В июле 2020 мы стали Управляющей компанией после ОСС. Паркинг с подъёмным управлением до сих пор не доделан. Застройщик всё время меняет то оборудование для управления подъёмником, то высоту парковочных мест. Можно ли отказаться от эксплуатации и управлением паркинга, т.к. есть большие опасения в его безопасности и работе оборудования. Экраны управления не русифицированы. Часть из них на Китайском, часть на английском. Паркинг находится в стволе в середине дома. Что можно предпринять, чтобы обезопасить себя как управляющая компанию. Документов от застройщика нет, на письма не отвечает.

«Р1» Ассоциация · Answer

Управляющая организация обязана содержать все общее имущество дома.

Это следует из части 2 статьи 162 ЖК. Поэтому паркинг, если он по своей конструкции относится к общему имуществу, также должен содержаться управляющей организацией. В этом случае организация может обезопасить себя, если паркинг не будет включен в перечень общего имущества. Именно таким перечнем, как следует из пункта 1 постановления Правительства от 13.08.2006 № 491, определяется состав общего имущества.