Изменение стоимости замены бойлера

Question

Ситуация: ОСС в январе принято решения собрать денежные средства в течении 3-х месяцев на приобретение и замену бойлера в теплопункте согласно смете. Стоимость бойлера на момент проведения собрания 260 000 руб. На сегодняшний день бойлер стоит 578 000 руб. Может УК без проведения нового собрания выставить разницу стоимости?

Ирэн Парсамян · Answer

В данном случае необходимо пересогласовать стоимость.
В случае, если замена бойлера проводится в рамках текущего ремонта:
В соответствии с 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, принятие решений по текущему ремонту относится к компетенции ОСС. Однако если ранее принятие решений по данному вопросу делегировано совету дома или председателю совет дома (п.4.2-4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), пересогласовать цену можно с ними.
Если замена бойлера проводится в рамках капитального ремонта:
В соответствии с п. 5.1. ч.5 ст. 189 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением ОСС должна быть утверждена предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном ч 4 ст. 190 ЖК РФ;
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением ОСС должна быть утверждена предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (п. 2 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).