Выставление РСО повышенного тарифа за электроэнергию

Question

у нас в управлении МКД, в котором газоснабжение отсутствует, но и электроплиты Застройщик не ставил. В связи с чем, при первоначальном вызове сотрудников БТИ был составлен Технический паспорт на дом в котором - указание на наличие электроплит отсутствует. На основании отсутствия данной информации РСО выставляет повышенный тариф на э/э как на дома без электроплит. Доводы о том, что в тех паспорте газоснабжение дома отсутствует их не удовлетворяет. требуют внести пункт об оборудовании дома электроплитами. Вопрос правомерны ли действия РСО и может ли УК самостоятельно внести изменения в технический паспорт дома или только БТИ

Ирэн Парсамян · Answer

Актуальность информации в техпаспорте дома необходима для корректного расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 17 Приложения 2 ПП РФ № 354). Поэтому УО должна следить за соответствием сведений в техпаспорте реальным данным по дому. Изменения в техпаспорт вносятся после проведения инвентаризации общего имущества дома.
Если управляющая организация в ходе планового или внепланового осмотра общего имущества дома увидела расхождение данных с техпаспортом, то она обязана внести в документ изменения (п. 27 ПП РФ № 491).
Только самостоятельно УО этого сделать не может: такие работы выполняет БТИ или иная специализированная госорганизация (п. п. 3, 7 ПП РФ № 1301).
При этом УО придётся заплатить за работы по внесению изменений в техпаспорт и выдачу его актуальной копии. Сроки выполнения работ и их стоимость необходимо уточнять в бюро технической инвентаризации субъекта РФ, поскольку тарифы зависят от региона.
Следовательно, вам необходимо обратиться в БТИ для корректировки информации в техпаспорте, а именно указание на оснащение квартир электроплитами. До внесения изменений в техпаспорт действия РСО правомерны.