Какова процедура внесения изменений в реестр по домам, которые строятся этапами?

Question

Коллеги и ещё вопрос у нас возник. Какова процедура внесения изменений в реестр по домам, которые строятся этапами. Первый этап берём в управление по осс, соответственно там Ду со своими площадками и перечнем оди, далее как правильно организовать включение в реестр второго и следующего этапов?

Член Ассоциации «Р1» · Answer

Дополнения к вопросу: Новостройка - сдаётся этапами и РНВ на каждый этап новое , собрание с 1 этапом проведено - правомерны ли мы распространять действие решений ОСС 1 этапа на следующий этап дома, адрес у дома юридически один?

Член Ассоциации «Р1» · Answer

Дополнения к вопросу: ? Дом не может быть без управления, 1 этап проголосовал , кворум есть , значит ли это - что следующий этап это новое ОСС?

Член Ассоциации «Р1» · Answer

Дополнение к вопросу: Коллеги, добрый день. Поделитесь опытом в части проведения общих собраний по выбору управляющей организации в отношении отдельных блок-секций (при поэтапном строительстве). В первой введённой в эксплуатацию секции собрание проведено, УО выбрана. Надо ли проводить ОСС после ввода второй секции?

Ирэн Парсамян · Answer

В соответствии с ПП РФ от 16.02.2008 N 87 под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке.&#xA;После введения такого объекта в эксплуатацию ОСС может заключить договор управления с УО. Все остальные этапы включаются путем внесения изменений в реестр лицензий и в договор управления.&#xA;Порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ отражен в Приказе Минстроя РФ №938/пр от 25.12.2015. В нем указано, что изменения вносятся региональным органом ГЖН на основе представленного лицензиатом или его уполномоченным представителем заявления.&#xA;Учитывая, что специальный порядок включения домов, строительство которых осуществляется поэтапно, отсутствует, следует руководствоваться общими нормами.&#xA;При этом до подачи заявления на изменения следует внести соответствующие изменения в договор управления в виде дополнительных соглашений.