Заключение договора управления при менее 50 процентов голосов

Question

В протоколе ОСС в МКД указано "за" за заключение договора управления в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, проголосовало менее 50% голосов от общего количества голосов всех собственников посещений в МКД. Можно ли сделать вывод о том, что решение о заключении договора управления принято?

«Р1» Ассоциация · Answer

Вопрос о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников простым большинством (п.4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ). Столько же голосов должно быть отдано за предложенную для управления домом организацию, утверждение условий договора управления с выбранной УО, а также за расторжение договора с прежней УО, если собственники приняли решение сменить организацию. 50%+1 голос должны отдать собственник на ОСС для утверждения предложенного управляющей организацией размера платы за жилое помещение согласно договору управления (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Кроме того, согласно ч.1 ст. 162 ЖК РФ, в качестве одной стороны договора управления выступают собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
Таким образом решение о заключении договора управления будет считаться принятым в случае если сумма голосов "за" будет составлять 50% +1 от общего числа голосов собственников в МКД.