Как отказаться от временного управления, если УО не была осведомлена о принятии такого решения

Question

Мэрия города назначила нашу УК в качестве временной управляющей компании для двух домов, которые находятся в отдалённом районе города. Мы не были уведомлены о том, что включены в список компании из которых выбирают временные. Прошу помочь в вопросе обжалования данного постановления мэрии. Можно ли сослаться на Постановление 1616 от 21.12.2018 г. Как не принимать на обслуживание эти дома? Элементарно, нам до них не доехать. ❓❓❓❓❓❓❓

Ирэн Парсамян · Answer

Да, вы можете обжаловать такое решение, сославшись на ПП РФ №1616. Согласно п. 8 ПП РФ № 1616, при определении управляющей организации для управления многоквартирным домом орган МСУ выбирает из перечня ту, которая управляет наименьшим количеством домов, переданных ей ранее в управление согласно нормам ПП РФ № 1616. То есть сравнивается не общее количество домов в управлении, а только количество тех домов в управлении, которыми компания управляет на основании решения о выборе её в качестве управляющей из перечня. Если 2 и более управляющие организации управляют на основании выбора их из перечня равным количеством домов, орган МСУ выбирает УО, которая находится в списке впереди остальных претендентов. Подать заявку об исключении из перечня УО может только в том случае, если взяла в управление хотя бы один дом на основании выбора её органом МСУ из перечня (п. 8 ПП РФ № 1616).
Примеры:
1. Решение Псковского УФАС России от 18.06.2021 N 060/10/18.1-333/2021 Нарушение: п. п. 59, 77 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
2. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 N 10АП-6786/2021 по делу N А41-73183/2020 Категория спора: Управление многоквартирным домом, зданием, сооружением. Требования управляющей компании: О признании недействующим постановления администрации.
3. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2020 N 13АП-33566/2019 по делу N А42-4574/2019 Заявление об оспаривании действий уполномоченного органа по внесению изменений в перечень организаций по управлению домами и определению управляющей организации, а также соответствующих ненормативных актов удовлетворено правомерно в части, поскольку местная администрация, минуя требования о необходимости проведения общего собрания собственников помещений или открытого конкурса, самостоятельно избрала управляющую организацию, при этом признание заявителя управляющей компанией недопустимо.
4. Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2022 по делу N А05П-592/2021 Требование: О признании незаконными действий администрации, выразившихся в непринятии мер по определению временной управляющей организации для управления многоквартирными домами.