Размещение в системе актов выполненных работ
14
2

Question

"Добрый день. Я являюсь сотрудником УК. Вопрос: поделитесь, пожалуйста, практикой в части исполнения законодательства по оформлению и размещению актов выполненных работ по содержанию общего имущества МКД в ГИС ЖКХ (вкладка ""Перечень работ и услуг"")
Поясню, конкретно не понятно следующее:
- в какой форме мы обязаны размещать акт? есть утвержденная, но у нас в УК имеется своя, непротиворечащая закону, но более краткая форма. Т.е. Акт по 761 приказу выглядит как сводный акт-отчет за месяц на основании всех актов вып работ, так ли это? или на каждую работу необходимо заполнять вот этот один большой акт?
- периодичность размещения акта выполненных работ?
- нужно ли размещать акт, в случае отсутствия подписи от представителей собственников (по причине отказа)?"

«Р1» Ассоциация · Answer

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления УО по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Также она отвечает за предоставление коммунальных услуг и ведёт иную деятельность по управлению многоквартирным домом. Факт выполнения таких работ оформляется актом приёмки (АВР).
АВР составляется в соответствии с приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр: перечень указанной в документе информации соответствует функционалу ГИС ЖКХ, куда УО и ТСЖ обязаны внести АВР.
В соответствии с п. 3.5.4 гл. 11 приказа № 79/пр, УО и ТСЖ обязаны размещать акты в ГИС ЖКХ не позднее семи дней со дня подписания.
АВР вносится в ГИС ЖКХ ежемесячно по каждой работе, в том числе и АВР подписанный в одностороннем порядке.