Капитальный ремонт крыши

Question

В текущем году запланирован кап. ремонт крыши. Провели ОСС, решения приняты по утверждению перечня работ, предельно допустимой стоимости работ, срокам проведения, источнику финансирования, уполномочему лицу на подписание документов, проведении строительного контроля. Но сейчас возник вопрос по проекту. Можно ли оплатить разработку проекта, плана производства работ и смету за счёт средст кап. ремонта или это надо было выносить на ОСС отдельным вопросом?

Ирэн Парсамян · Answer

Принятие решений о капитальном ремонте МКД и об использовании фонда капитального ремонта входит в компетенцию общего собрания собственников (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Собственники помещений в МКД в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта по предложению лица, которое осуществляет управление домом, регионального оператора либо по собственной инициативе (ч. 2 ст. 189 ЖК РФ).
Без решения ОСС владелец спецсчёта не может тратить накопленные на спецсчёте средства.
Решение об оплате расходов на проведение капитального ремонта должно быть принято на ОСС. При этом должны учитываться предложения УО о сроке начала капитального ремонта, необходимом объёме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и др. (п. 37 ПП РФ от 13.08.2006 № 491 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).