Предоставление услуги "неснижаемый остаток"
174
2

Question

Коллеги, нужна ваша профессиональная помощь&#x1F64F;&#x1F3FB;Владельцем спец счета является УК. Комиссия банка за ведение спец счета снимается с основного счета УК. Наш банк предоставляет услугу - неснижаемый остаток ( определенная сумма денежных средств кладется под небольшой процент на любое количество времени). Полученный процент можно переводить как на основной счет УК, так и на спец счет. Насколько будет правомочно этот процент переводить на основной счет УК?

«Р1» Ассоциация · Answer

Относительно получения банковских процентов от вклада средств, предусмотренных на капитальный ремонт, следует руководствоваться понятием “Специальный депозит”
Понятие специального депозита введено в ЖК РФ Федеральным законом от 03.07.2016 № 355-ФЗ: в кодексе появилась отдельная статья 175.1.
По сути спецдепозит – это вклад средств, предусмотренных на капитальный ремонт, в банк под проценты.
Решение об открытии депозита принимается на ОСС не менее чем ⅔ от всех голосов в многоквартирном доме (п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Доходы от размещения денег на специальном депозите могут использоваться только на оплату услуг и работ по капремонту, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ.
Денежные средства капитального ремонта могут быть использованы только на оплату договоров по капитальному ремонту.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации перевод дохода от вклада средств капитального ремонта на основной счет УО неправомерен. В данной ситуации необходимо использовать инструментарий спецдепозита.